# Prix immobilier Vaulnaveys-le-Bas (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vaulnaveys-le-Bas (38) : appartement 3 333 €/m², maison 3 660 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaulnaveys-le-bas-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Vaulnaveys-le-Bas Marché tendu · 88/100 INSEE 38528 1 398 habitants · 117 hab./km² # Prix immobilier Vaulnaveys-le-Bas (38) Un appartement s'y vend **3 333 €/m²** et une maison **3 660 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 326 ventes enregistrées Appartement 3 333€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 660€/m² ↓ −27,6 % sur un an Budget médian 319k€ appartement ; maison : 375 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **800 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **800**Maison **5 115**Appartement août sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juil. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 1 7 8 2 5 5 4 3 2 8 10 6 août sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juil. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │5 115 €/m² │2 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │8 │3 314 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │2 044 €/m² │2 690 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2024 │5 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │8 │3 308 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│7 ──────────────┼────── août 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 689 et 5 115 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 096 à 2 613 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 2 096 2 613 3 131 3 649 4 166 4 684 5 201 5 719 6 236 **médiane 3 333** 2 689 5 115 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 517 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. Extrêmes : 2 044 et 6 897 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│70 % │2 395 €/m²│102 m² │↓ −27,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │20 % │2 689 €/m²│150 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │10 % │6 897 €/m²│58 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 660 €/m² en tête de page, 2 395 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison (6 biens) 14/11/2025 · 15 m² │15 m² │12 000 € │800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 76 m² │76 m² │150 000 €│1 974 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 178 │178 m² │400 000 €│2 247 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 108 m² │108 m² │420 000 €│3 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/07/2025 · 95 m² │95 m² │402 000 €│4 232 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 263 m² │263 m² │630 000 €│2 395 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/03/2025 · 176 m² │176 m² │163 000 €│926 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/01/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 09/01/2025 · 181 │181 m² │370 000 €│2 044 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/01/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/01/2025 · 102 m² │102 m² │274 400 €│2 690 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 23/10/2024 · 130 m² │130 m² │430 000 €│3 308 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │38 │3 579 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│40 ────────────────┼────── 2023 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │81 │5 183 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │80 │2 429 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vaulnaveys-le-Bas ? En médiane sur 12 mois, 3 333 €/m² pour un appartement et 3 660 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Vaulnaveys-le-Bas ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vaulnaveys-le-Bas, à **3 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Séchilienne](https://presc│3 958 € │↑ +64,1 %│29 │3,4 km riptio.fr/dvf/sechilienne-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herbeys](https://prescript│4 208 € │↓ −9,3 % │58 │5,0 km io.fr/dvf/herbeys-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-de-Mésage](http│2 517 € │↓ −7,3 % │39 │6,1 km s://prescriptio.fr/dvf/notr│ │ │ │ e-dame-de-mesage-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-de-Mésage](ht│4 056 € │31 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-pierre-de-mesage-38) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champagnier](https://presc│4 970 € │↓ −16,0 %│41 │7,3 km riptio.fr/dvf/champagnier-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Livet-et-Gavet](https://pr│1 801 € │↓ −3,1 % │122 │7,7 km escriptio.fr/dvf/livet-et-g│ │ │ │ avet-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Venon](https://prescriptio│3 891 € │↓ −39,4 %│26 │8,2 km .fr/dvf/venon-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Murianette](https://prescr│3 727 € │20 │10,0 km iptio.fr/dvf/murianette-38)│ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaulnaveys-le-Bas. Dernière vente connue le 14/11/2025. Vaulnaveys-le-Bas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vaulnaveys-le-Bas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vaulnaveys-le-Bas - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/vaulnaveys-le-bas) - [Entreprise de finition près de Vaulnaveys-le-Bas](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Serrurier-métallier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/38) - [Isolant dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/38) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Revel3 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/revel-38) - [Saint-Nizier-du-Moucherotte2 849 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nizier-du-moucherotte-38) - [Saint-Honoré1 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-honore-38) - [Pierre-Châtel2 139 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierre-chatel-38)