# Prix immobilier Vaujours (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vaujours (93) : appartement 3 288 €/m², maison 3 576 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaujours-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Vaujours Marché peu tendu · 12/100 INSEE 93074 8 007 habitants · 2 164 hab./km² # Prix immobilier Vaujours (93) Un appartement s'y vend **3 288 €/m²** et une maison **3 576 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 669 ventes enregistrées Appartement 3 288€/m² ↓ −5,0 % sur un an Maison 3 576€/m² ↑ +6,9 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 297 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 459 €/m²** et la maison **3 012 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 012**Maison **2 459**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 231 en 2025 5 23 20 11 18 19 10 8 21 62 21 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 459 €/m² │3 012 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │2 853 €/m² │4 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │62 │3 538 €/m² │3 550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│21 │3 123 €/m² │2 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │3 340 €/m² │4 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │10 │3 242 €/m² │3 908 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │3 148 €/m² │3 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │2 875 €/m² │4 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │3 286 €/m² │3 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │3 690 €/m² │5 655 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │3 056 €/m² │3 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │5 │4 600 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 584 et 3 767 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 912 à 4 000 €/m², avec 45 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 39 45 7 4 6 3 1 0 5 1 824 2 912 4 000 5 087 6 175 7 262 8 350 9 438 10 525 **médiane 3 122** 2 584 3 767 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 088 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 052 et 14 571 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │35 % │3 783 €/m²│80 m² │↑ +6,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │3 056 €/m²│70 m² │↓ −0,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │3 517 €/m²│42 m² │↓ −6,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │2 693 €/m²│84 m² │↓ −2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │7 832 €/m²│25 m² │↑ +58,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 151 €/m²│118 m² │↑ +43,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 576 €/m² en tête de page, 3 783 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU │2 604 €/m²│25 │↓ −1,3 % GEN │ │ │ ────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons6 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 81 m² │81 m² │244 000 €│3 012 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 85 │85 m² │209 000 €│2 459 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 60 │60 m² │226 000 €│3 767 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 6 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 115 │115 m² │260 000 €│2 261 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 70 │70 m² │174 450 €│2 492 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 74 │74 m² │228 000 €│3 081 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 57 │57 m² │177 940 €│3 122 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 71 m² │71 m² │348 000 €│4 901 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 76 m² │76 m² │329 000 €│4 329 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 150 m² │150 m² │250 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 75 │75 m² │214 000 €│2 853 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 86 │86 m² │200 950 €│2 337 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial29/10/2025 · 32 m² │32 m² │105 000 €│3 281 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 39 │39 m² │100 000 €│2 564 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 39 │39 m² │100 000 €│2 564 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 60 m² │60 m² │230 000 €│3 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 100 m² │100 m² │330 000 €│3 300 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │231 │3 195 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │273 │3 114 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │221 │3 115 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │316 │3 358 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │515 │2 948 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vaujours ? En médiane sur 12 mois, 3 288 €/m² pour un appartement et 3 576 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vaujours ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 20 km Vaujours, à **3 288 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des quatre communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coubron](https://pres│3 023 € │↑ +0,6 % │143 │1,9 km criptio.fr/dvf/coubron│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gournay-sur-Marne](ht│4 440 € │↓ −8,9 % │182 │8,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/gournay-sur-marne-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dugny](https://prescr│2 660 € │↑ +44,3 % │200 │11,4 km iptio.fr/dvf/dugny-93)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Île-Saint-Denis](ht│4 000 € │↑ +331,7 %│136 │19,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/l-ile-saint-denis-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaujours. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vaujours en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, GREEN CITY IMMOBILIER, Vaujours. autorisé en 2026 · en cours **72 logements**, AGENCITY PROMOTION, Vaujours. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vaujours](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/vaujours) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vaujours Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vaujours - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/vaujours) - [Géomètre près de Vaujours](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Structures métalliques de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/93) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/93) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)