# Prix immobilier Vauhallan (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vauhallan (91) : appartement 3 446 €/m², maison 5 147 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vauhallan-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Vauhallan Marché équilibré · 65/100 INSEE 91635 1 945 habitants · 589 hab./km² # Prix immobilier Vauhallan (91) Un appartement s'y vend **3 446 €/m²** et une maison **5 147 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 233 ventes enregistrées Appartement 3 446€/m² ↑ +7,0 % sur un an Maison 5 147€/m² ↓ −4,8 % sur un an Budget médian 249k€ appartement ; maison : 476 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 891 €/m²** et la maison **6 251 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **6 251**Maison **3 891**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 2 2 1 4 6 7 4 5 4 1 1 3 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │3 │3 891 €/m² │6 251 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │4 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │4 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │5 795 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │5 039 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │4 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │7 │3 395 €/m² │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │4 718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │4 491 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │5 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │3 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │2 │3 704 €/m² │3 660 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 519 et 3 767 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 325 à 3 509 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 2 0 2 2 224 2 408 2 591 2 775 2 958 3 142 3 325 3 509 3 692 **médiane 3 643** 3 519 3 767 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 184 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 395 et 3 891 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │4 718 €/m²│70 m² │↓ −4,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 395 €/m²│81 m² │↓ −8,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │3 891 €/m²│64 m² │↑ +83,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 147 €/m² en tête de page, 4 718 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements2 Maisons18 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 64 │64 m² │249 000 €│3 891 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 70 m² │70 m² │437 600 €│6 251 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 72 m² │72 m² │336 000 €│4 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces02/09/2025 · 70 m² │70 m² │336 370 €│4 805 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 45 m² │45 m² │317 000 €│7 044 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 165 m² │165 m² │750 000 €│4 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces30/06/2025 · 134 m² │134 m² │562 300 €│4 196 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/06/2025 · 312 m² │312 m² │786 100 €│2 520 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 58 m² │58 m² │330 000 €│5 690 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 3 pièces11/04/2025 · 57 m² │57 m² │211 000 €│3 702 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces31/03/2025 · 37 m² │37 m² │210 000 €│5 676 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 141 m² │141 m² │115 527 €│819 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 141 m² │141 m² │234 500 €│1 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/03/2025 · 81 │81 m² │275 000 €│3 395 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 4 pièces11/02/2025 · 63 m² │63 m² │395 430 €│6 277 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces07/02/2025 · 87 m² │87 m² │410 450 €│4 718 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/02/2025 · 132 m² │132 m² │532 500 €│4 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 2 pièces23/01/2025 · 59 m² │59 m² │250 000 €│4 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/01/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/01/2025 · 55 m² │55 m² │247 000 €│4 491 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Maison, 3 pièces14/01/2025 · 65 m² │65 m² │402 000 €│6 185 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │35 │3 643 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │35 │3 405 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │36 │2 722 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │42 │3 892 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │60 │3 171 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vauhallan ? En médiane sur 12 mois, 3 446 €/m² pour un appartement et 5 147 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vauhallan ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vauhallan, à **3 446 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-le-Bâcle](htt│4 535 € │↓ −14,0 %│36 │5,7 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villiers-le-bacle-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villejust](https://pre│5 471 € │↓ −51,1 %│153 │5,9 km scriptio.fr/dvf/villeju│ │ │ │ st-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champlan](https://pres│5 246 € │↑ +14,4 %│63 │6,2 km criptio.fr/dvf/champlan│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gometz-le-Châtel](http│4 545 € │↓ −8,8 % │33 │7,6 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ gometz-le-chatel-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gometz-la-Ville](https│4 388 € │↑ +55,0 %│28 │8,9 km ://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ ometz-la-ville-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 151 € │↓ −9,6 % │39 │11,5 km Molières](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-molie│ │ │ │ res-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-lès-Briis](ht│3 357 € │↑ +21,5 %│102 │13,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/fontenay-les-briis-91│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaugrigneuse](https://│3 225 € │↑ +84,1 %│79 │16,0 km prescriptio.fr/dvf/vaug│ │ │ │ rigneuse-91) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vauhallan. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vauhallan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vauhallan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vauhallan - [Bureau d'études près de Vauhallan](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Conseil technique de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/91) - [Promoteur immobilier dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/91) - [Trouver un professionnel : architecte (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Maurice-Montcouronne3 467 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-montcouronne-91) - [Angervilliers3 668 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/angervilliers-91) - [Le Val-Saint-Germain2 577 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-val-saint-germain-91) - [Avrainville2 555 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avrainville-91)