# Prix immobilier Vaugrigneuse (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vaugrigneuse (91) : appartement 3 225 €/m², maison 3 156 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaugrigneuse-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Vaugrigneuse Marché équilibré · 55/100 INSEE 91634 1 458 habitants · 239 hab./km² # Prix immobilier Vaugrigneuse (91) Un appartement s'y vend **3 225 €/m²** et une maison **3 156 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 526 ventes enregistrées Appartement 3 225€/m² ↑ +84,1 % sur un an Maison 3 156€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 338 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 556 €/m²** et la maison **2 778 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 778**Maison **5 556**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 13 4 4 3 4 2 9 14 27 9 6 2 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │2 │5 556 €/m² │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │3 082 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │3 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│27 │8 202 €/m² │2 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │14 │3 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │2 132 €/m² │3 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 531 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 935 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │4 │3 978 €/m² │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │13 │3 018 €/m² │1 830 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 578 et 8 202 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 231 à 3 126 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 0 1 0 1 0 1 1 2 231 3 126 4 020 4 915 5 809 6 704 7 598 8 493 9 387 **médiane 5 556** 3 578 8 202 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 895 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 132 et 10 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │67 % │3 009 €/m²│116 m² │↑ +4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │19 % │8 202 €/m²│55 m² │↑ +205,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │10 % │3 844 €/m²│87 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Studio, T1│5 % │3 179 €/m²│28 m² │↑ +1,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 135 m² │135 m² │250 000 €│1 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 18/11/2025 · 2 244 │2 244 m²│900 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 110 m² │110 m² │339 000 €│3 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 73 m² │73 m² │280 200 €│3 838 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 24/09/2025 · 28 m² │28 m² │89 000 € │3 179 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 19/09/2025 · 274 m² │274 m² │378 290 €│1 381 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 02/09/2025 · 112 m² │112 m² │310 000 €│2 768 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 01/09/2025 · 796 m²│796 m² │530 000 €│666 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/08/2025 · 87 m² │87 m² │323 600 €│3 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 04/08/2025 · 61 m² │61 m² │188 430 €│3 089 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 6 pièces11/07/2025 · 120 m² │120 m² │468 000 €│3 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/07/2025 · 129 m² │129 m² │275 000 €│2 132 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 111 m² │111 m² │348 340 €│3 138 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │84 │4 767 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │66 │2 997 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │70 │3 229 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │134 │3 051 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │137 │2 565 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vaugrigneuse ? En médiane sur 12 mois, 3 225 €/m² pour un appartement et 3 156 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vaugrigneuse ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vaugrigneuse, à **3 225 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice-Montcouronne](ht│3 467 € │↓ −0,5 % │60 │3,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ maurice-montcouronne-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angervilliers](https://prescri│3 668 € │↓ −82,0 %│58 │3,5 km ptio.fr/dvf/angervilliers-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 577 € │78 │3,8 km Val-Saint-Germain](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-val-saint-ger│ │ │ main-91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cyr-sous-Dourdan](https:│2 286 € │45 │6,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-│ │ │ sous-dourdan-91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Breux-Jouy](https://prescripti│4 501 € │36 │6,9 km o.fr/dvf/breux-jouy-91) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Yon](https://prescriptio│22 321 € │↑ +15,6 %│44 │7,8 km .fr/dvf/saint-yon-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sermaise](https://prescriptio.│2 959 € │↓ −9,6 % │86 │7,9 km fr/dvf/sermaise-91) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gometz-la-Ville](https://presc│4 388 € │↑ +55,0 %│28 │8,2 km riptio.fr/dvf/gometz-la-ville-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaugrigneuse. Dernière vente connue le 22/12/2025. Vaugrigneuse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vaugrigneuse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vaugrigneuse - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/vaugrigneuse) - [Maçon près de Vaugrigneuse](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Constructeur de maisons de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/91) - [Couvreur dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/91) - [Trouver un professionnel : terrassier (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Molières3 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-molieres-91) - [Roinville5 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roinville-91) - [Avrainville2 555 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avrainville-91) - [Chamarande3 005 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chamarande-91)