# Prix immobilier Vaugneray (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vaugneray (69) : appartement 3 493 €/m², maison 4 062 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaugneray-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Vaugneray Marché équilibré · 34/100 INSEE 69255 6 304 habitants · 250 hab./km² # Prix immobilier Vaugneray (69) Un appartement s'y vend **3 493 €/m²** et une maison **4 062 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 391 ventes enregistrées Appartement 3 493€/m² ↓ −8,8 % sur un an Maison 4 062€/m² ↑ +6,6 % sur un an Budget médian 246k€ appartement ; maison : 451 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 274 €/m²** et la maison **3 733 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 733**Maison **4 274**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 268 en 2025 19 11 15 25 27 21 36 28 14 35 16 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │4 274 €/m² │3 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │16 │3 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │35 │2 896 €/m² │3 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │3 720 €/m² │4 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │28 │3 898 €/m² │4 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │3 125 €/m² │4 080 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │21 │3 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │27 │2 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │25 │3 151 €/m² │4 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │3 390 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │4 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │19 │2 898 €/m² │4 491 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 068 et 3 764 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 113 à 3 389 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 2 7 4 4 3 1 3 2 283 2 560 2 836 3 113 3 389 3 666 3 942 4 219 4 495 **médiane 3 211** 3 068 3 764 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 277 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 119 et 4 801 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │3 818 €/m²│100 m² │↑ +6,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 898 €/m²│63 m² │↑ +12,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 081 €/m²│46 m² │↓ −12,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 151 €/m²│96 m² │↓ −11,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 062 €/m² en tête de page, 3 818 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 190 m² │190 m² │750 000 €│3 947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 120 m² │120 m² │381 000 €│3 175 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 62 │62 m² │265 000 €│4 274 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 91 m² │91 m² │417 000 €│4 582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 95 m² │95 m² │462 450 €│4 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 99 m² │99 m² │369 600 €│3 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 02/12/2025 · 204 m² │204 m² │110 000 €│539 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 326 m² │326 m² │622 400 €│1 909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 70 m² │70 m² │220 000 €│3 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 116 m² │116 m² │565 000 €│4 871 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 108 m² │108 m² │381 000 €│3 528 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 144 m² │144 m² │360 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 174 m² │174 m² │426 000 €│2 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 112 m² │112 m² │345 000 €│3 080 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 16/10/2025 · 206 m² │206 m² │630 000 €│3 058 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 64 m² │64 m² │275 000 €│4 297 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │268 │3 390 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │405 │3 562 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │202 │3 774 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │246 │3 767 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │280 │2 726 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vaugneray ? En médiane sur 12 mois, 3 493 €/m² pour un appartement et 4 062 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vaugneray ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vaugneray, à **3 493 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Messimy est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grézieu-la-Varenne](https://│3 947 € │↓ −4,0 % │353 │3,0 km prescriptio.fr/dvf/grezieu-la│ │ │ │ -varenne-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Messimy](https://prescriptio│3 215 € │↓ −15,9 %│146 │4,1 km .fr/dvf/messimy-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brindas](https://prescriptio│3 886 € │↓ −9,5 % │226 │4,3 km .fr/dvf/brindas-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thurins](https://prescriptio│4 234 € │↑ +92,6 %│141 │5,8 km .fr/dvf/thurins-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soucieu-en-Jarrest](https://│3 656 € │↑ +6,2 % │165 │6,7 km prescriptio.fr/dvf/soucieu-en│ │ │ │ -jarrest-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genis-les-Ollières](ht│3 965 € │↓ −3,1 % │184 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-genis-les-ollieres-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaponost](https://prescript│4 431 € │↓ −9,9 % │345 │7,7 km io.fr/dvf/chaponost-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcy-l'Étoile](https://pres│5 077 € │↑ +24,6 %│200 │7,9 km criptio.fr/dvf/marcy-l-etoile│ │ │ │ -69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaugneray. Dernière vente connue le 19/12/2025. Vaugneray en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **38 logements**, SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES -, Vaugneray. autorisé en 2025 · en cours **32 logements**, EUROPEAN HOMES 260, Vaugneray. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Vaugneray](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/vaugneray) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vaugneray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vaugneray - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/vaugneray) - [Plâtrier près de Vaugneray](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Carreleur du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/69) - [Chauffagiste dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/69) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Charbonnières-les-Bains5 043 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charbonnieres-les-bains-69) - [Lentilly4 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lentilly-69) - [La Tour-de-Salvagny4 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tour-de-salvagny-69) - [Saint-Martin-en-Haut3 472 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-en-haut-69)