# Prix immobilier Vatan (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vatan (36) : appartement 2 621 €/m², maison 1 065 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vatan-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Vatan Marché tendu · 100/100 INSEE 36230 1 994 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Vatan (36) Un appartement s'y vend **2 621 €/m²** et une maison **1 065 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 703 ventes enregistrées Appartement 2 621€/m² ↓ −48,3 % sur un an Maison 1 065€/m² ↑ +5,9 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 82 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **786 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **786**Maison **1 354**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025 4 10 7 3 3 18 5 24 10 5 13 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 121 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │24 │1 354 €/m² │1 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │5 │960 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 509 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 507 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 366 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 416 à 2 621 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 2 0 4 780 984 1 189 1 393 1 598 1 803 2 007 2 212 2 416 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 204 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 047 €/m²│79 m² │↑ +5,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 354 €/m²│48 m² │↑ +97,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 84 m² │84 m² │90 000 € │1 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 19/12/2025 · 232 │232 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 60 m² │60 m² │30 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 165 m² │165 m² │185 425 €│1 124 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 22/11/2025 · 116 m² │116 m² │65 000 € │560 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 13/11/2025 · 677 │677 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 90 m² │90 m² │81 000 € │900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 76 m² │76 m² │139 000 €│1 829 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 78 m² │78 m² │143 000 €│1 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 04/09/2025 · 93 m² │93 m² │60 000 € │645 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/08/2025 · 95 m² │95 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 110 m² │110 m² │88 000 € │800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/08/2025 · 160 m² │160 m² │112 000 €│700 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │114 │1 354 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │110 │1 653 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │144 │2 750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │184 │1 551 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │107 │5 067 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vatan ? En médiane sur 12 mois, 2 621 €/m² pour un appartement et 1 065 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vatan ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Vatan, à **2 621 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Reuilly](https://prescr│3 250 € │132 │13,8 km iptio.fr/dvf/reuilly-36)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Lizaigne](https:│1 574 € │60 │14,2 km //prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-lizaigne-36) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuvy-Pailloux](https:/│6 400 € │83 │17,0 km /prescriptio.fr/dvf/neuv│ │ │ y-pailloux-36) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Levroux](https://prescr│1 809 € │↓ −66,6 %│253 │19,7 km iptio.fr/dvf/levroux-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valençay](https://presc│2 554 € │148 │23,4 km riptio.fr/dvf/valencay-3│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chabris](https://prescr│2 133 € │237 │25,2 km iptio.fr/dvf/chabris-36)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luçay-le-Mâle](https://│731 € │156 │31,4 km prescriptio.fr/dvf/lucay│ │ │ -le-male-36) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villedieu-sur-Indre](ht│2 740 € │↓ −14,2 %│202 │33,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villedieu-sur-indre-36)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vatan. Dernière vente connue le 26/12/2025. Vatan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vatan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vatan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/vatan) - [Taille de pierre près de Vatan](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Portes et fenêtres métal de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/36) - [Béton et préfabriqués dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/36) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Niherne1 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/niherne-36) - [Écueillé1 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecueille-36) - [Arthon2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arthon-36) - [Luant5 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luant-36)