# Prix immobilier Varzy (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varzy (58) : appartement 1 771 €/m², maison 887 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varzy-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Varzy Marché tendu · 99/100 INSEE 58304 1 069 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Varzy (58) Un appartement s'y vend **1 771 €/m²** et une maison **887 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 781 ventes enregistrées Appartement 1 771€/m² médiane sur 12 mois Maison 887€/m² ↓ −11,3 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 55 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **891 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **891**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 en 2025 16 7 14 16 4 27 1 7 19 16 3 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │891 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │808 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │716 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │519 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │27 │917 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │16 │783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 983 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │16 │1 017 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 346 à 4 118 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 2 0 0 0 0 0 2 1 802 2 574 3 346 4 118 4 889 5 661 6 433 7 205 7 976 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 772 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │808 €/m² │81 m² │↓ −11,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 887 €/m² en tête de page, 808 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 83 m² │83 m² │45 000 €│542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 75 │75 m² │93 000 €│1 240 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 78 m² │78 m² │63 000 €│808 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 121 │121 m² │41 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 101 │101 m² │63 000 €│624 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 100 │100 m² │53 000 €│530 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 65 │65 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 20/09/2025│Maison, 3 pièces20/09/2025 · 49 m² │49 m² │31 000 €│633 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 19/09/2025 · 122 │122 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 78 │78 m² │50 000 €│641 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 2 pièces10/09/2025 · 70 m² │70 m² │85 000 €│1 214 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 02/09/2025 · 63 │63 m² │89 000 €│1 413 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │140 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │104 │3 872 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │144 │1 413 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │216 │1 236 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │162 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varzy ? En médiane sur 12 mois, 1 771 €/m² pour un appartement et 887 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varzy ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Varzy, à **1 771 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Entrains-sur-Nohain](ht│1 512 € │47 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /entrains-sur-nohain-58)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Donzy](https://prescrip│2 014 € │↑ +110,9 %│134 │20,7 km tio.fr/dvf/donzy-58) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Suilly-la-Tour](https:/│885 € │74 │23,7 km /prescriptio.fr/dvf/suil│ │ │ ly-la-tour-58) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Corbigny](https://presc│1 737 € │↑ +3,6 % │118 │25,5 km riptio.fr/dvf/corbigny-5│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Raveau](https://prescri│1 500 € │49 │28,1 km ptio.fr/dvf/raveau-58) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Varennes-lès-Narcy](htt│712 € │46 │28,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ varennes-les-narcy-58) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Saulge](https://p│11 765 € │67 │30,1 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ saulge-58) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Père](https://pre│8 221 € │152 │31,4 km scriptio.fr/dvf/saint-pe│ │ │ re-58) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varzy. Dernière vente connue le 23/12/2025. Varzy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varzy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varzy - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/varzy) - [Maçon près de Varzy](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Constructeur de maisons de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/58) - [Couvreur dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/58) - [Trouver un professionnel : terrassier (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Andelain625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andelain-58) - [Mesves-sur-Loire1 119 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mesves-sur-loire-58) - [Saint-Amand-en-Puisaye1 732 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-amand-en-puisaye-58) - [Chaulgnes3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaulgnes-58)