# Prix immobilier Varzay (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varzay (17) : maison 1 876 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varzay-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Varzay INSEE 17460 845 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Varzay (17) Une maison s'y vend **1 876 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 496 ventes enregistrées Maison 1 876€/m² ↓ −14,3 % sur un an Budget médian 182k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 596**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 17 4 2 4 6 4 1 1 16 1 7 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │1 596 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │16 │1 502 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │1 619 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │17 │1 521 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 607 €/m²│105 m² │↓ −14,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 876 €/m² en tête de page, 1 607 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 89 │89 m² │142 000 €│1 596 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 42 │42 m² │60 000 € │1 429 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 05/08/2025 · 205 │205 m² │323 000 €│1 576 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 16/04/2025 · 315 │315 m² │170 000 €│540 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/12/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/12/2024 · 366 │366 m² │160 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │99 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │126 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │107 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │57 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varzay ? En médiane sur 12 mois, 1 876 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │6 469 € │43 │3,5 km Clisse](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-clisse-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pisany](https://prescriptio│1 715 € │46 │3,9 km .fr/dvf/pisany-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montpellier-de-Médillan](ht│1 458 € │66 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ tpellier-de-medillan-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tesson](https://prescriptio│4 607 € │64 │10,2 km .fr/dvf/tesson-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nancras](https://prescripti│4 100 € │↑ +106,7 %│38 │11,7 km o.fr/dvf/nancras-17) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cravans](https://prescripti│4 362 € │69 │12,0 km o.fr/dvf/cravans-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Berneuil](https://prescript│2 146 € │114 │12,4 km io.fr/dvf/berneuil-17) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Grézac](https://prescriptio│1 513 € │59 │12,8 km .fr/dvf/grezac-17) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varzay. Dernière vente connue le 23/12/2025. Varzay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varzay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varzay - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/varzay) - [Structures métalliques près de Varzay](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Charpentes et menuiseries bois de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/17) - [Taille de pierre dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/17) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Port-d'Envaux2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-d-envaux-17) - [Le Chay2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chay-17) - [Le Douhet1 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-douhet-17) - [La Chapelle-des-Pots2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-des-pots-17)