# Prix immobilier Varrains (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varrains (49) : appartement 6 376 €/m², maison 2 024 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varrains-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Varrains Marché tendu · 100/100 INSEE 49362 1 312 habitants · 375 hab./km² # Prix immobilier Varrains (49) Un appartement s'y vend **6 376 €/m²** et une maison **2 024 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 501 ventes enregistrées Appartement 6 376€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 024€/m² ↑ +0,5 % sur un an Budget médian 453k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 25,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 265 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 265**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 en 2025 7 7 5 14 10 11 5 10 3 1 16 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │1 265 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │2 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │1 999 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 531 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 696 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │3 671 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 528 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 083 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 835 €/m²│106 m² │↑ +0,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 024 €/m² en tête de page, 1 835 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 150 │150 m² │164 000 €│1 093 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 135 m² │135 m² │194 000 €│1 437 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 172 │172 m² │95 000 € │552 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 117 m² │117 m² │235 000 €│2 009 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces16/09/2025 · 54 m² │54 m² │67 500 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 97 │97 m² │150 000 €│1 546 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 160 │160 m² │185 000 €│1 156 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │101 ────────────────┼────── 2024 janv. à │69 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │104 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │99 │2 719 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │107 │4 519 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varrains ? En médiane sur 12 mois, 6 376 €/m² pour un appartement et 2 024 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varrains ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Varrains, à **6 376 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Distré](https://prescriptio.│10 864 € │137 │4,2 km fr/dvf/distre-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villebernier](https://prescr│3 833 € │168 │5,3 km iptio.fr/dvf/villebernier-49)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes-sur-Loire](https://│1 716 € │87 │8,0 km prescriptio.fr/dvf/varennes-s│ │ │ ur-loire-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épieds](https://prescriptio.│6 674 € │60 │10,4 km fr/dvf/epieds-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuillé](https://prescriptio│1 746 € │62 │12,2 km .fr/dvf/neuille-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vaudelnay](https://prescript│1 241 € │134 │14,9 km io.fr/dvf/vaudelnay-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clément-des-Levées](ht│2 062 € │69 │16,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-clement-des-levees-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 900 € │77 │17,6 km Puy-Notre-Dame](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-puy-notre-da│ │ │ me-49) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varrains. Dernière vente connue le 31/12/2025. Varrains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varrains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varrains - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/varrains) - [Constructeur de maisons près de Varrains](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Couvreur de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) - [Terrassier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Trouver un professionnel : génie civil (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Louresse-Rochemenier3 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louresse-rochemenier-49) - [Tuffalun2 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tuffalun-49) - [Vernoil-le-Fourrier737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernoil-le-fourrier-49) - [Blaison-Saint-Sulpice3 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blaison-saint-sulpice-49)