# Prix immobilier Varois-et-Chaignot (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varois-et-Chaignot (21) : appartement 2 549 €/m², maison 2 970 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varois-et-chaignot-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Varois-et-Chaignot Marché équilibré · 41/100 INSEE 21657 2 094 habitants · 205 hab./km² # Prix immobilier Varois-et-Chaignot (21) Un appartement s'y vend **2 549 €/m²** et une maison **2 970 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 333 ventes enregistrées Appartement 2 549€/m² ↓ −6,8 % sur un an Maison 2 970€/m² ↑ +4,0 % sur un an Budget médian 208k€ appartement ; maison : 346 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 364 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 364**Maison **3 221**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 1 5 5 5 6 1 5 4 4 5 17 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │3 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │3 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │4 │3 221 €/m² │4 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │4 │3 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 823 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 638 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 512 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │5 756 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 965 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 512 et 2 966 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 338 à 2 434 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 1 0 0 1 2 338 2 434 2 530 2 626 2 722 2 818 2 914 3 010 3 106 **médiane 2 711** 2 512 2 966 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 96 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 2 314 et 3 221 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│87 % │3 137 €/m²│113 m² │↑ +4,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 966 €/m²│86 m² │↑ +2,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │2 314 €/m²│51 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 970 €/m² en tête de page, 3 137 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 106 m² │106 m² │351 000 €│3 311 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 60 m² │60 m² │205 000 €│3 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 105 m² │105 m² │285 000 €│2 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 148 m² │148 m² │490 000 €│3 311 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 135 m² │135 m² │313 300 €│2 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 159 m² │159 m² │470 150 €│2 957 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 96 m² │96 m² │310 500 €│3 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces12/09/2025 · 95 m² │95 m² │258 400 €│2 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 117 m² │117 m² │386 400 €│3 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces28/08/2025 · 120 m² │120 m² │495 000 €│4 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 81 │81 m² │260 871 €│3 221 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 79 m² │79 m² │292 150 €│3 698 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 148 m² │148 m² │472 000 €│3 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 5 pièces12/06/2025 · 92 m² │92 m² │309 650 €│3 366 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 185 m² │185 m² │422 000 €│2 281 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 4 pièces05/05/2025 · 109 m² │109 m² │287 500 €│2 638 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │2 866 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │59 │2 909 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │65 │2 024 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │62 │3 013 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │88 │2 535 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varois-et-Chaignot ? En médiane sur 12 mois, 2 549 €/m² pour un appartement et 2 970 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varois-et-Chaignot ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Varois-et-Chaignot, à **2 549 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Couternon](https://pre│5 238 € │39 │3,3 km scriptio.fr/dvf/coutern│ │ │ on-21) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ruffey-lès-Echirey](ht│3 139 € │38 │3,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/ruffey-les-echirey-21│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Julien](https://│1 640 € │↑ +57,2 %│54 │4,9 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-julien-21) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arc-sur-Tille](https:/│2 315 € │↓ −66,7 %│99 │5,7 km /prescriptio.fr/dvf/arc│ │ │ │ -sur-tille-21) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Asnières-lès-Dijon](ht│1 500 € │↑ +38,3 %│37 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/asnieres-les-dijon-21│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sennecey-lès-Dijon](ht│3 204 € │↑ +8,5 % │47 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/sennecey-les-dijon-21│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ahuy](https://prescrip│3 097 € │↓ −24,2 %│82 │8,5 km tio.fr/dvf/ahuy-21) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Belleneuve](https://pr│1 100 € │38 │10,7 km escriptio.fr/dvf/bellen│ │ │ euve-21) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varois-et-Chaignot. Dernière vente connue le 11/12/2025. Varois-et-Chaignot en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varois-et-Chaignot Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varois-et-Chaignot - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/varois-et-chaignot) - [Peintre près de Varois-et-Chaignot](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Menuisier de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/21) - [Plombier dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/21) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ouges3 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouges-21) - [Hauteville-lès-Dijon2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hauteville-les-dijon-21) - [Daix3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/daix-21) - [Messigny-et-Vantoux26 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/messigny-et-vantoux-21)