# Prix immobilier Varilhes (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varilhes (09) : appartement 2 856 €/m², maison 1 818 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varilhes-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Varilhes Marché tendu · 90/100 INSEE 09324 3 487 habitants · 298 hab./km² # Prix immobilier Varilhes (09) Un appartement s'y vend **2 856 €/m²** et une maison **1 818 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 220 ventes enregistrées Appartement 2 856€/m² ↓ −61,9 % sur un an Maison 1 818€/m² ↑ +7,3 % sur un an Budget médian 163k€ appartement ; maison : 167 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 006 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 006**Maison **1 701**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 176 en 2025 15 8 13 8 5 24 7 14 12 35 13 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │2 006 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │13 │1 701 €/m² │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │35 │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │2 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │24 │2 192 €/m² │2 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 537 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │15 │875 €/m² │1 744 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 550 et 2 192 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 150 à 2 031 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 3 2 3 1 3 2 1 1 150 2 031 2 912 3 793 4 674 5 555 6 436 7 317 8 198 **médiane 1 946** 1 550 2 192 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 881 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 875 et 3 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 869 €/m²│98 m² │↑ +7,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 192 €/m²│73 m² │↓ −30,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 350 €/m²│40 m² │↓ −60,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │875 €/m² │80 m² │↓ −49,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 113 m² │113 m² │117 350 €│1 038 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 120 m² │120 m² │259 500 €│2 163 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 75 m² │75 m² │177 000 €│2 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 101 m² │101 m² │90 000 € │891 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 04/12/2025 · 248 m² │248 m² │248 770 €│1 003 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 87 m² │87 m² │145 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 230 m² │230 m² │245 000 €│1 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 73 m² │73 m² │40 000 € │548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 65 m² │65 m² │75 000 € │1 154 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 120 m² │120 m² │120 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces13/11/2025 · 40 m² │40 m² │68 030 € │1 701 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 98 m² │98 m² │220 000 €│2 245 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/10/2025 · 981 │981 m² │620 000 €│632 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │176 │1 701 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │195 │4 102 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │217 │3 330 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │273 │2 422 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │248 │2 387 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varilhes ? En médiane sur 12 mois, 2 856 €/m² pour un appartement et 1 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varilhes ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Varilhes, à **2 856 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-du-Falga](ht│1 775 € │↓ −9,2 % │109 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-jean-du-falga-09)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Verniolle](https://pres│4 145 € │↑ +142,5 % │92 │3,5 km criptio.fr/dvf/verniolle│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [La │1 995 € │68 │6,3 km Tour-du-Crieu](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-tou│ │ │ r-du-crieu-09) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Saverdun](https://presc│1 654 € │↑ +4,5 % │232 │19,7 km riptio.fr/dvf/saverdun-0│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Mazères](https://prescr│1 569 € │↑ +76,6 % │221 │20,0 km iptio.fr/dvf/mazeres-09)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Mirepoix](https://presc│2 626 € │↑ +149,3 % │203 │20,3 km riptio.fr/dvf/mirepoix-0│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Laroque-d'Olmes](https:│2 027 € │↑ +22,9 % │144 │21,4 km //prescriptio.fr/dvf/lar│ │ │ │ oque-d-olmes-09) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Tarascon-sur-Ariège](ht│3 714 € │↑ +1727,5 %│267 │23,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /tarascon-sur-ariege-09)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varilhes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Varilhes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varilhes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varilhes - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/varilhes) - [Travaux spécialisés près de Varilhes](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Économiste de la construction de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/09) - [Contrôle technique dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/09) - [Trouver un professionnel : géomètre (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lézat-sur-Lèze2 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lezat-sur-leze-09)