# Prix immobilier Varennes-sur-Morge (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varennes-sur-Morge (63) : appartement 1 824 €/m², maison 2 469 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varennes-sur-morge-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Varennes-sur-Morge Marché peu tendu · 17/100 INSEE 63443 429 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier Varennes-sur-Morge (63) Un appartement s'y vend **1 824 €/m²** et une maison **2 469 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 178 ventes enregistrées Appartement 1 824€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 469€/m² ↓ −25,2 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 758 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 758**Maison **1 824**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. mai juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 7 1 2 6 2 1 11 3 2 2 1 2 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mai juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 758 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │1 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 329 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │3 248 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │1 355 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │2 731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │2 216 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │1 392 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │2 043 €/m²│104 m² │↓ −25,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │25 % │1 824 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 469 €/m² en tête de page, 2 043 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 103 m² │103 m² │181 100 €│1 758 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 212 m² │212 m² │42 532 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 140 │140 m² │127 650 €│912 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces16/07/2025 · 81 m² │81 m² │188 613 €│2 329 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 91 m² │91 m² │295 600 €│3 248 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/01/2025 · 150 m² │150 m² │203 300 €│1 355 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2024 · 204 m² │204 m² │278 600 €│1 366 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 6 pièces29/11/2024 · 116 m² │116 m² │257 000 €│2 216 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2024│Maison, 3 pièces01/10/2024 · 90 m² │90 m² │250 000 €│2 778 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │24 │1 824 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │24 déc. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│42 ────────────────┼────── 2021 mai à déc. │55 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Morge ? En médiane sur 12 mois, 1 824 €/m² pour un appartement et 2 469 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varennes-sur-Morge ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Varennes-sur-Morge, à **1 824 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Yssac-la-Tourette](https:/│4 705 € │45 │7,5 km /prescriptio.fr/dvf/yssac-l│ │ │ a-tourette-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaptuzat](https://prescri│2 452 € │42 │9,9 km ptio.fr/dvf/chaptuzat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chavaroux](https://prescri│1 908 € │11 │11,1 km ptio.fr/dvf/chavaroux-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpensier](https://presc│5 000 € │16 │11,1 km riptio.fr/dvf/montpensier-6│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Agoulin](https://pre│1 660 € │23 │12,0 km scriptio.fr/dvf/saint-agoul│ │ │ in-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vensat](https://prescripti│1 204 € │42 │12,7 km o.fr/dvf/vensat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire-la-Croix](ht│2 746 € │66 │16,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-hilaire-la-croix-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bulhon](https://prescripti│2 960 € │36 │17,3 km o.fr/dvf/bulhon-63) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-sur-Morge. Dernière vente connue le 23/12/2025. Varennes-sur-Morge en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varennes-sur-Morge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varennes-sur-Morge - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/varennes-sur-morge) - [Menuisier près de Varennes-sur-Morge](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Plombier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/63) - [Plâtrier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/63) - [Trouver un professionnel : carreleur (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vitrac1 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vitrac-63) - [Saint-Rémy-de-Blot1 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-de-blot-63) - [La Roche-Noire3 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-noire-63) - [Châteauneuf-les-Bains4 761 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-les-bains-63)