# Prix immobilier Varennes-sur-Loire (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varennes-sur-Loire (49) : appartement 1 716 €/m², maison 1 691 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varennes-sur-loire-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Varennes-sur-Loire Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49361 1 922 habitants · 81 hab./km² # Prix immobilier Varennes-sur-Loire (49) Un appartement s'y vend **1 716 €/m²** et une maison **1 691 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 620 ventes enregistrées Appartement 1 716€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 691€/m² ↑ +6,3 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 164 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 542 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 542**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025 13 5 7 13 4 4 11 3 5 8 2 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │21 │2 542 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 975 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │11 ──────────────┼────── juin 2025 │4 ──────────────┼────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │13 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │3 283 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 933 €/m²│82 m² │↑ +6,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 691 €/m² en tête de page, 1 933 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 118 │118 m² │150 000 €│1 271 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 102 m² │102 m² │165 000 €│1 618 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 88 │88 m² │192 000 €│2 182 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 260 │260 m² │425 000 €│1 635 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 55 │55 m² │100 000 €│1 818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 119 │119 m² │240 000 €│2 017 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 79 │79 m² │235 000 €│2 975 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │96 ────────────────┼────── 2024 janv. à │116 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │94 │3 180 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │128 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │152 │1 383 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 1 716 €/m² pour un appartement et 1 691 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varennes-sur-Loire ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Varennes-sur-Loire, à **1 716 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villebernier](https://p│3 833 € │168 │4,9 km rescriptio.fr/dvf/villeb│ │ │ ernier-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brain-sur-Allonnes](htt│3 173 € │156 │7,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ brain-sur-allonnes-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varrains](https://presc│6 376 € │95 │8,0 km riptio.fr/dvf/varrains-4│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuillé](https://prescr│1 746 € │62 │10,5 km iptio.fr/dvf/neuille-49)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vivy](https://prescript│1 938 € │↓ −50,5 %│140 │11,7 km io.fr/dvf/vivy-49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Distré](https://prescri│10 864 € │137 │12,2 km ptio.fr/dvf/distre-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernantes](https://pres│1 105 € │142 │16,6 km criptio.fr/dvf/vernantes│ │ │ -49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernoil-le-Fourrier](ht│737 € │172 │17,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /vernoil-le-fourrier-49)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-sur-Loire. Dernière vente connue le 30/12/2025. Varennes-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varennes-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varennes-sur-Loire - [Entreprise de finition près de Varennes-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Serrurier-métallier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/49) - [Isolant dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/49) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Clément-des-Levées2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-des-levees-49) - [Vaudelnay1 241 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaudelnay-49) - [Le Puy-Notre-Dame2 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-puy-notre-dame-49) - [Tuffalun2 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tuffalun-49)