# Prix immobilier Varennes-sur-Allier (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varennes-sur-Allier (03) : appartement 1 071 €/m², maison 1 231 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varennes-sur-allier-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Varennes-sur-Allier Marché peu tendu · 0/100 INSEE 03298 3 549 habitants · 145 hab./km² # Prix immobilier Varennes-sur-Allier (03) Un appartement s'y vend **1 071 €/m²** et une maison **1 231 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 378 ventes enregistrées Appartement 1 071€/m² ↑ +7,1 % sur un an Maison 1 231€/m² ↑ +7,8 % sur un an Budget médian 58k€ appartement ; maison : 98 k€ Loyer estimé 4,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 381 €/m²** et la maison **1 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 250**Maison **2 381**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 212 en 2025 6 25 3 18 39 17 19 18 17 7 10 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │33 │2 381 €/m² │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │1 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │7 │581 €/m² │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │621 €/m² │1 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │732 €/m² │931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │1 005 €/m² │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │833 €/m² │939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │39 │815 €/m² │1 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │1 125 €/m² │1 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │25 │2 569 €/m² │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │1 125 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **716 et 1 710 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 570 à 1 099 €/m², avec 25 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 25 5 0 3 2 1 0 1 3 570 1 099 1 628 2 158 2 687 3 216 3 745 4 274 4 804 **médiane 1 005** 716 1 710 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 529 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 581 et 5 053 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │1 333 €/m²│78 m² │↑ +7,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │1 125 €/m²│40 m² │↓ −51,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │750 €/m² │61 m² │↓ −20,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │682 €/m² │76 m² │↓ −12,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 918 €/m²│30 m² │↑ +14,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │1 670 €/m²│115 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 231 €/m² en tête de page, 1 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons11 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 78 m² │78 m² │105 000 €│1 346 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 91 m² │91 m² │105 000 €│1 154 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 70 m² │70 m² │47 000 € │671 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 76 m² │76 m² │130 000 €│1 711 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 134 m² │134 m² │140 000 €│1 045 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 5 pièces (13 biens) 01/12/2025 · 217 │217 m² │195 000 €│899 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces01/12/2025 · 60 m² │60 m² │98 000 € │1 633 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 70 m² │70 m² │32 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 40 m²│40 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 98 m² │98 m² │125 000 €│1 276 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 68 m²│68 m² │39 500 € │581 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 37 m²│37 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 65 m² │65 m² │87 500 € │1 346 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 72 m² │72 m² │99 500 € │1 382 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 62 m²│62 m² │38 500 € │621 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 54 m² │54 m² │142 400 €│2 637 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │212 │833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │170 │989 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │255 │1 026 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │286 │1 347 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │385 │988 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Allier ? En médiane sur 12 mois, 1 071 €/m² pour un appartement et 1 231 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varennes-sur-Allier ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Varennes-sur-Allier, à **1 071 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pourçain-sur-Sioule](ht│1 653 € │↑ +7,0 % │279 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -pourcain-sur-sioule-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-des-Fossés](htt│1 531 € │↑ +349,6 %│196 │13,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ germain-des-fosses-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Rémy-en-Rollat](https:/│1 556 € │89 │13,7 km /prescriptio.fr/dvf/saint-remy│ │ │ -en-rollat-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Creuzier-le-Vieux](https://pr│1 673 € │↓ −4,8 % │167 │17,1 km escriptio.fr/dvf/creuzier-le-v│ │ │ │ ieux-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vendat](https://prescriptio.f│2 699 € │113 │17,5 km r/dvf/vendat-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lapalisse](https://prescripti│1 141 € │↓ −42,3 % │194 │20,0 km o.fr/dvf/lapalisse-03) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │4 286 € │97 │23,9 km Vernet](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-vernet-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Abrest](https://prescriptio.f│1 929 € │123 │24,6 km r/dvf/abrest-03) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-sur-Allier. Dernière vente connue le 22/12/2025. Varennes-sur-Allier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varennes-sur-Allier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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