# Prix immobilier Varennes-Saint-Sauveur (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varennes-Saint-Sauveur (71) : appartement 1 000 €/m², maison 1 494 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varennes-saint-sauveur-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Varennes-Saint-Sauveur Marché peu tendu · 0/100 INSEE 71558 1 108 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Varennes-Saint-Sauveur (71) Un appartement s'y vend **1 000 €/m²** et une maison **1 494 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 578 ventes enregistrées Appartement 1 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 494€/m² ↑ +9,5 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 071 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 071**Maison **1 309**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025 8 5 1 5 11 1 47 4 6 4 12 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 173 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │4 │1 309 €/m² │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │47 │2 064 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │11 │986 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │5 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 571 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │1 631 €/m²│105 m² │↑ +9,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │1 309 €/m²│34 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 494 €/m² en tête de page, 1 631 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 158 │158 m² │138 000 €│873 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 348 │348 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces24/11/2025 · 87 m² │87 m² │149 000 €│1 713 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 90 m² │90 m² │65 000 € │722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 06/11/2025 · 330 │330 m² │239 000 €│724 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 90 m²│90 m² │140 000 €│1 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 168 │168 m² │242 000 €│1 440 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces08/09/2025 · 100 m² │100 m² │95 000 € │950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces05/08/2025 · 76 m² │76 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/08/2025│Appartement, 2 pièces04/08/2025 · 34 m² │34 m² │44 500 € │1 309 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 140 │140 m² │160 000 €│1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (15 biens) 30/07/2025 · 453 │453 m² │370 000 €│817 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/07/2025 · 370 │370 m² │415 000 €│1 122 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/07/2025 · 168 │168 m² │137 000 €│815 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/07/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 16/07/2025 · 948 │948 m² │354 048 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │122 │1 309 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │62 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │100 │923 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │105 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │176 │769 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varennes-Saint-Sauveur ? En médiane sur 12 mois, 1 000 €/m² pour un appartement et 1 494 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varennes-Saint-Sauveur ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Varennes-Saint-Sauveur, à **1 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bantanges est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dommartin-lès-Cuiseaux](ht│1 259 € │52 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/do│ │ │ mmartin-les-cuiseaux-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montpont-en-Bresse](https:│8 073 € │↓ −56,6 %│195 │6,8 km //prescriptio.fr/dvf/montpo│ │ │ │ nt-en-bresse-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Croix](https://pres│1 633 € │211 │7,0 km criptio.fr/dvf/sainte-croix│ │ │ -71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frontenaud](https://prescr│3 667 € │85 │7,1 km iptio.fr/dvf/frontenaud-71)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 684 € │72 │8,9 km Miroir](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-miroir-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruailles](https://prescri│4 977 € │71 │10,4 km ptio.fr/dvf/bruailles-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sagy](https://prescriptio.│1 324 € │117 │12,3 km fr/dvf/sagy-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bantanges](https://prescri│715 € │43 │14,5 km ptio.fr/dvf/bantanges-71) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-Saint-Sauveur. Dernière vente connue le 22/12/2025. Varennes-Saint-Sauveur en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varennes-Saint-Sauveur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varennes-Saint-Sauveur - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/varennes-saint-sauveur) - [Bureau d'études près de Varennes-Saint-Sauveur](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Conseil technique de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/71) - [Promoteur immobilier dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/71) - [Trouver un professionnel : architecte (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Savigny-en-Revermont4 113 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-en-revermont-71) - [Le Fay1 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fay-71) - [Cuisery2 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuisery-71) - [Saint-Usuge1 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-usuge-71)