# Prix immobilier Varennes-lès-Narcy (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varennes-lès-Narcy (58) : appartement 712 €/m², maison 1 207 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varennes-les-narcy-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Varennes-lès-Narcy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 58302 901 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Varennes-lès-Narcy (58) Un appartement s'y vend **712 €/m²** et une maison **1 207 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 310 ventes enregistrées Appartement 712€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 207€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 29k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 2,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **565 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **565**Maison sept. oct. nov. déc. févr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 8 3 6 11 17 2 7 1 4 8 2 7 sept. oct. nov. déc. févr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 043 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │7 │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │1 316 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │11 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │6 │1 496 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │1 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │1 059 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 243 €/m²│92 m² │↑ +4,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces15/12/2025 · 66 m² │66 m² │28 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 186 │186 m² │105 070 €│565 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 54 │54 m² │84 500 € │1 565 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 10/09/2025 · 232 │232 m² │140 000 €│603 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 98 │98 m² │114 000 €│1 163 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/08/2025 · 282 │282 m² │147 000 €│521 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 96 │96 m² │190 000 €│1 979 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 220 │220 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/06/2025 · 184 │184 m² │127 200 €│691 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 76 │76 m² │90 000 € │1 184 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 6 pièces14/02/2025 · 128 m² │128 m² │176 000 €│1 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/02/2025 · 172 │172 m² │110 000 €│640 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces14/02/2025 · 81 m² │81 m² │90 000 € │1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 12/02/2025 · 91 │91 m² │158 000 €│1 736 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/02/2025 · 85 │85 m² │75 000 € │882 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│43 ────────────────┼────── 2022 janv. à │67 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │63 │712 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varennes-lès-Narcy ? En médiane sur 12 mois, 712 €/m² pour un appartement et 1 207 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varennes-lès-Narcy ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Varennes-lès-Narcy, à **712 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Andelain est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Narcy](https://prescriptio.fr│2 591 € │50 │2,8 km /dvf/narcy-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesves-sur-Loire](https://pre│1 119 € │68 │4,9 km scriptio.fr/dvf/mesves-sur-loi│ │ │ re-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Raveau](https://prescriptio.f│1 500 € │49 │5,1 km r/dvf/raveau-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Andelain](https://presc│625 € │63 │12,6 km riptio.fr/dvf/saint-andelain-5│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauneuf-Val-de-Bargis](ht│1 500 € │45 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ auneuf-val-de-bargis-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Suilly-la-Tour](https://presc│885 € │74 │13,1 km riptio.fr/dvf/suilly-la-tour-5│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parigny-les-Vaux](https://pre│1 502 € │68 │13,8 km scriptio.fr/dvf/parigny-les-va│ │ │ ux-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tracy-sur-Loire](https://pres│919 € │80 │17,4 km criptio.fr/dvf/tracy-sur-loire│ │ │ -58) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-lès-Narcy. Dernière vente connue le 22/12/2025. Varennes-lès-Narcy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varennes-lès-Narcy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varennes-lès-Narcy - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/varennes-les-narcy) - [Taille de pierre près de Varennes-lès-Narcy](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Portes et fenêtres métal de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/58) - [Béton et préfabriqués dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/58) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Père8 221 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pere-58) - [Saint-Martin-d'Heuille2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-heuille-58) - [Myennes955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/myennes-58) - [Varzy1 771 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varzy-58)