# Prix immobilier Varennes-lès-Mâcon (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varennes-lès-Mâcon (71) : appartement 2 560 €/m², maison 2 149 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varennes-les-macon-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Varennes-lès-Mâcon Marché tendu · 100/100 INSEE 71556 588 habitants · 123 hab./km² # Prix immobilier Varennes-lès-Mâcon (71) Un appartement s'y vend **2 560 €/m²** et une maison **2 149 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalage **Base** 256 ventes enregistrées Appartement 2 560€/m² ↑ +35,0 % sur un an Maison 2 149€/m² ↑ +1,2 % sur un an Budget médian 193k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 505 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 505**Maison **3 938**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 4 1 3 3 2 7 7 1 5 4 1 2 oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025│2 │2 505 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │3 938 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 149 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │1 087 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 049 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 036 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ─────────────┼────── décembre 2024│3 ─────────────┼────── novembre 2024│1 ─────────────┼────── octobre 2024 │4 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 719 et 4 156 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 314 à 4 050 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 0 0 0 0 0 0 1 2 314 4 050 5 786 7 522 9 258 10 994 12 730 14 466 16 202 **médiane 3 938** 3 719 4 156 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 736 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 3 500 et 4 375 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │2 093 €/m²│89 m² │↑ +1,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │13 % │4 375 €/m²│44 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │13 % │3 500 €/m²│55 m² │↑ +28,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 91 m² │91 m² │228 000 €│2 505 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial20/10/2025 · 43 m² │43 m² │180 000 €│4 186 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 99 m² │99 m² │192 500 €│1 944 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces03/07/2025 · 87 m² │87 m² │187 000 €│2 149 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/05/2025 · 92 m² │92 m² │100 000 €│1 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/04/2025 · 75 m² │75 m² │225 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/04/2025 · 82 m² │82 m² │90 000 € │1 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/02/2025 · 183 m² │183 m² │199 500 €│1 090 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/09/2024 · 82 m² │82 m² │150 000 €│1 829 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2024│Local industriel ou commercial (5 biens) 19/09/2024 · 100 │100 m² │550 000 €│5 500 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │32 │3 938 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │60 │2 729 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │52 │2 374 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │54 │2 413 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │45 │2 393 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varennes-lès-Mâcon ? En médiane sur 12 mois, 2 560 €/m² pour un appartement et 2 149 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025. Combien de temps pour vendre à Varennes-lès-Mâcon ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Varennes-lès-Mâcon, à **2 560 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaintré](https://prescript│2 174 € │16 │2,7 km io.fr/dvf/chaintre-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chânes](https://prescriptio│5 075 € │48 │4,7 km .fr/dvf/chanes-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Davayé](https://prescriptio│1 741 € │24 │6,0 km .fr/dvf/davaye-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Amour-Bellevue](https│3 011 € │52 │6,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ amour-bellevue-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevagny-les-Chevrières](ht│26 667 € │22 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/che│ │ │ vagny-les-chevrieres-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bussières](https://prescrip│2 011 € │29 │10,3 km tio.fr/dvf/bussieres-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierreclos](https://prescri│2 174 € │75 │12,7 km ptio.fr/dvf/pierreclos-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verzé](https://prescriptio.│2 332 € │43 │13,8 km fr/dvf/verze-71) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-lès-Mâcon. Dernière vente connue le 04/11/2025. Varennes-lès-Mâcon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varennes-lès-Mâcon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varennes-lès-Mâcon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/varennes-les-macon) - [Électricien près de Varennes-lès-Mâcon](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Peintre de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/71) - [Menuisier dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/71) - [Trouver un professionnel : plombier (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Berzé-la-Ville2 007 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berze-la-ville-71) - [Saint-Maurice-de-Satonnay3 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-de-satonnay-71) - [Sologny1 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sologny-71) - [La Salle2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-salle-71)