# Prix immobilier Varennes-le-Grand (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varennes-le-Grand (71) : appartement 2 500 €/m², maison 1 808 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varennes-le-grand-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Varennes-le-Grand Marché tendu · 100/100 INSEE 71555 2 293 habitants · 120 hab./km² # Prix immobilier Varennes-le-Grand (71) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **1 808 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 820 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 808€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 184 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 083**Maison **2 426**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025 17 12 46 16 13 19 31 2 13 7 8 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 366 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │31 │1 819 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │13 │5 250 €/m² │1 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │16 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │46 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │2 112 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │17 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 409 et 3 188 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 361 à 2 664 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 1 2 361 2 664 2 967 3 269 3 572 3 874 4 177 4 480 4 782 **médiane 2 463** 2 409 3 188 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 303 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 2 357 et 5 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 980 €/m²│110 m² │↑ +2,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │2 426 €/m²│68 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 808 €/m² en tête de page, 1 980 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 380 m² │380 m² │250 000 €│658 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 97 m² │97 m² │103 950 €│1 072 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 163 m² │163 m² │441 350 €│2 708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 130 m² │130 m² │182 500 €│1 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 88 m² │88 m² │212 000 €│2 409 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 131 m² │131 m² │310 000 €│2 366 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 50 m² │50 m² │88 500 € │1 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/07/2025 · 188 m² │188 m² │205 000 €│1 090 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/07/2025 · 80 m² │80 m² │130 000 €│1 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/07/2025 · 105 m² │105 m² │191 000 €│1 819 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/06/2025 · 204 │204 m² │165 000 €│809 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │185 │3 838 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │115 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │156 │3 415 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │153 │1 909 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │205 │3 111 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varennes-le-Grand ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 1 808 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varennes-le-Grand ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Varennes-le-Grand, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Loup-de-Varennes](ht│1 700 € │96 │2,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-loup-de-varennes-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épervans](https://prescrip│4 833 € │98 │4,4 km tio.fr/dvf/epervans-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lux](https://prescriptio.f│1 678 € │↑ +11,5 %│70 │4,6 km r/dvf/lux-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ouroux-sur-Saône](https://│3 000 € │127 │6,3 km prescriptio.fr/dvf/ouroux-s│ │ │ ur-saone-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sennecey-le-Grand](https:/│2 354 € │↓ −41,0 %│161 │8,1 km /prescriptio.fr/dvf/sennece│ │ │ │ y-le-grand-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Oslon](https://prescriptio│1 810 € │67 │9,1 km .fr/dvf/oslon-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Germain-du-Plain](ht│3 167 € │↑ +77,6 %│184 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-germain-du-plain-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Buxy](https://prescriptio.│3 070 € │↑ +8,5 % │82 │11,9 km fr/dvf/buxy-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-le-Grand. Dernière vente connue le 02/12/2025. Varennes-le-Grand en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varennes-le-Grand Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varennes-le-Grand - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/varennes-le-grand) - [Économiste de la construction près de Varennes-le-Grand](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Contrôle technique de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/71) - [Géomètre dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/71) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Allériot2 116 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alleriot-71) - [Crissey1 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crissey-71) - [Champforgeuil1 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champforgeuil-71) - [Dracy-le-Fort6 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dracy-le-fort-71)