# Prix immobilier Varennes (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varennes (82) : appartement 7 347 €/m², maison 1 958 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varennes-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Varennes Marché tendu · 100/100 INSEE 82188 627 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Varennes (82) Un appartement s'y vend **7 347 €/m²** et une maison **1 958 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 219 ventes enregistrées Appartement 7 347€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 958€/m² ↑ +59,1 % sur un an Budget médian 243k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 29,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 517**Maison **7 347**Appartement févr. avr. juil. oct. févr. juil. oct. nov. avr. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 14 5 4 4 7 2 3 2 7 12 9 1 févr. avr. juil. oct. févr. juil. oct. nov. avr. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │1 517 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │7 347 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │3 089 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │1 942 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │7 │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │4 │2 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2023 │4 │3 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2023 │5 │2 075 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2023 │14 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 533 et 12 160 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 533 à 3 603 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 2 533 3 603 4 673 5 742 6 812 7 881 8 951 10 021 11 090 **médiane 7 347** 2 533 12 160 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 070 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 2 533 et 12 160 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │3 089 €/m² │106 m² │↑ +59,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│25 % │12 160 €/m²│20 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │25 % │2 533 €/m² │96 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 958 €/m² en tête de page, 3 089 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 8 plus récentes Tous5 Appartements1 Maisons4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 22/09/2025 · 145 m² │145 m² │220 000 €│1 517 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 4 pièces (12 biens) 01/08/2025 · 232 │232 m² │243 200 €│1 048 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 16/04/2025 · 318 m² │318 m² │327 400 €│1 030 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/10/2024 · 366 m² │366 m² │236 890 €│647 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/02/2024│Maison, 8 pièces (7 biens) 29/02/2024 · 500 m² │500 m² │560 000 €│1 120 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à nov.│29 │7 347 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │14 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │32 oct. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │62 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varennes ? En médiane sur 12 mois, 7 347 €/m² pour un appartement et 1 958 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Varennes ? Environ 127 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Varennes, à **7 347 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Reyniès](https://prescr│1 500 € │37 │6,1 km iptio.fr/dvf/reynies-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Canals](https://prescri│1 855 € │46 │16,5 km ptio.fr/dvf/canals-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruniquel](https://pres│1 862 € │92 │20,5 km criptio.fr/dvf/bruniquel│ │ │ -82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cayrac](https://prescri│4 735 € │56 │21,1 km ptio.fr/dvf/cayrac-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Albefeuille-Lagarde](ht│1 802 € │28 │23,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /albefeuille-lagarde-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barry-d'Islemade](https│3 353 € │40 │26,1 km ://prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ rry-d-islemade-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puycornet](https://pres│1 800 € │101 │29,7 km criptio.fr/dvf/puycornet│ │ │ -82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montalzat](https://pres│2 553 € │35 │32,3 km criptio.fr/dvf/montalzat│ │ │ -82) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes. Dernière vente connue le 28/11/2025. Varennes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varennes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varennes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/varennes) - [Charpentes et menuiseries bois près de Varennes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Taille de pierre de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/82) - [Portes et fenêtres métal dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/82) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lizac3 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lizac-82) - [Larrazet714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larrazet-82) - [Castelferrus2 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelferrus-82) - [Garganvillar2 202 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/garganvillar-82)