# Prix immobilier Varenne-Saint-Germain (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varenne-Saint-Germain (71) : appartement 1 944 €/m², maison 1 531 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varenne-saint-germain-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Varenne-Saint-Germain Marché équilibré · 61/100 INSEE 71557 684 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Varenne-Saint-Germain (71) Un appartement s'y vend **1 944 €/m²** et une maison **1 531 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/11/2025, six mois de décalage **Base** 287 ventes enregistrées Appartement 1 944€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 531€/m² ↑ +37,2 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 685 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 685**Maison févr. mars juil. oct. nov. déc. janv. mars juin sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 9 3 5 8 9 4 8 7 9 1 2 7 févr. mars juil. oct. nov. déc. janv. mars juin sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │7 │1 685 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 508 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │2 320 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │9 │1 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │2 440 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │5 │795 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │3 │513 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │9 │543 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 827 €/m²│114 m² │↑ +37,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 531 €/m² en tête de page, 1 827 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 17/11/2025 · 324 m² │324 m² │272 900 €│842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 150 m² │150 m² │137 000 €│913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces11/09/2025 · 105 m² │105 m² │158 350 €│1 508 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 228 m² │228 m² │266 400 €│1 168 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/03/2025 · 248 m² │248 m² │285 500 €│1 151 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/12/2024│Local industriel ou commercial26/12/2024 · 532 m²│532 m² │56 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/12/2024 · 59 m² │59 m² │82 300 € │1 395 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 27/11/2024 · 250 m² │250 m² │248 725 €│995 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/11/2024 · 202 m² │202 m² │134 500 €│666 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 18/10/2024 · 84 m² │84 m² │205 000 €│2 440 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/07/2024 · 126 m² │126 m² │100 200 €│795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 25/03/2024 · 39 m² │39 m² │20 000 € │513 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/02/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 22/02/2024 · 280 m² │280 m² │76 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │34 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │38 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │58 │4 592 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │91 │1 687 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │25 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varenne-Saint-Germain ? En médiane sur 12 mois, 1 944 €/m² pour un appartement et 1 531 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/11/2025. Combien de temps pour vendre à Varenne-Saint-Germain ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Varenne-Saint-Germain, à **1 944 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Volesvres](https://pre│1 867 € │28 │11,8 km scriptio.fr/dvf/volesvr│ │ │ es-71) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rigny-sur-Arroux](http│1 365 € │84 │11,8 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ rigny-sur-arroux-71) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anzy-le-Duc](https://p│1 449 € │23 │13,5 km rescriptio.fr/dvf/anzy-│ │ │ le-duc-71) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Agnan](https://p│1 469 € │88 │13,6 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -agnan-71) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chambilly](https://pre│1 320 € │49 │17,4 km scriptio.fr/dvf/chambil│ │ │ ly-71) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Semur-en-Brionnais](ht│1 705 € │43 │18,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/semur-en-brionnais-71│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oudry](https://prescri│2 231 € │22 │19,2 km ptio.fr/dvf/oudry-71) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuvy-Grandchamp](http│1 053 € │121 │19,5 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ neuvy-grandchamp-71) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varenne-Saint-Germain. Dernière vente connue le 17/11/2025. Varenne-Saint-Germain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varenne-Saint-Germain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varenne-Saint-Germain - [Taille de pierre près de Varenne-Saint-Germain](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Portes et fenêtres métal de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/71) - [Béton et préfabriqués dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/71) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Christophe-en-Brionnais2 770 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-en-brionnais-71) - [Chalmoux836 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalmoux-71) - [Gilly-sur-Loire657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gilly-sur-loire-71) - [Saint-Symphorien-des-Bois7 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-symphorien-des-bois-71)