# Prix immobilier Varen (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varen (82) : appartement 3 106 €/m², maison 1 397 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varen-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Varen Marché tendu · 100/100 INSEE 82187 640 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Varen (82) Un appartement s'y vend **3 106 €/m²** et une maison **1 397 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 731 ventes enregistrées Appartement 3 106€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 397€/m² ↑ +25,6 % sur un an Budget médian 103k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 623 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 623**Maison **748**Appartement nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 134 sur 12 mois 11 11 13 8 12 2 6 10 40 1 11 9 nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │1 623 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │676 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│40 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 004 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 581 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │11 │1 071 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **722 et 774 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 698 à 709 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 698 709 720 731 742 753 765 776 787 **médiane 748** 722 774 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 11 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 696 et 800 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │1 629 €/m²│78 m² │↑ +25,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│8 % │748 €/m² │22 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 397 €/m² en tête de page, 1 629 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬──────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 10/12/2025 · 217 m²│217 m² │212 000 €│977 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 04/12/2025 · 40 m² │40 m² │90 770 € │2 269 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 27/11/2025 · 126 m²│126 m² │68 000 € │540 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 26/11/2025 · 37 m² │37 m² │25 000 € │676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces13/11/2025 · 20 m² │20 m² │55 130 € │2 757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 98 m² │98 m² │1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 126 m²│126 m² │148 000 €│1 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 84 m² │84 m² │51 000 € │607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 1 pièce16/09/2025 · 35 m² │35 m² │45 000 € │1 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 291 m²│291 m² │158 000 €│543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 10 pièces (22 biens) 09/09/2025 · 260 │260 m² │610 140 €│2 347 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 2 pièces04/09/2025 · 78 m² │78 m² │215 000 €│2 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 86 m² │86 m² │230 000 €│2 674 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 145 m²│145 m² │174 000 €│1 200 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │112 │748 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │125 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │188 │3 939 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │158 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │157 │3 106 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 134 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 109. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varen ? En médiane sur 12 mois, 3 106 €/m² pour un appartement et 1 397 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varen ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Varen, à **3 106 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Verfeil](https│2 838 € │104 │2,9 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/verfeil-│ │ │ 82) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laguépie](http│1 511 € │71 │5,9 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/laguepi│ │ │ e-82) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parisot](https│727 € │98 │11,2 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/parisot-│ │ │ 82) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruniquel](htt│1 862 € │92 │21,8 km ps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/bruniq│ │ │ uel-82) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puylaroque](ht│982 € │232 │22,6 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/puyla│ │ │ roque-82) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montalzat](htt│2 553 € │35 │29,6 km ps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/montal│ │ │ zat-82) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cayrac](https:│4 735 € │56 │33,0 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/cayrac-82│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes](http│7 347 € │29 │41,9 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/varenne│ │ │ s-82) │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varen. Dernière vente connue le 22/12/2025. Varen en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varen - [Plastiques construction près de Varen](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Ciment, chaux et plâtre de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/82) - [Maçon dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/82) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Puycornet1 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puycornet-82) - [Reyniès1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reynies-82) - [Vazerac3 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vazerac-82) - [Albefeuille-Lagarde1 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/albefeuille-lagarde-82)