# Prix immobilier Varaville (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varaville (14) : appartement 4 119 €/m², maison 4 387 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varaville-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. Varaville Marché tendu · 78/100 INSEE 14724 1 022 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Varaville (14) Un appartement s'y vend **4 119 €/m²** et une maison **4 387 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 678 ventes enregistrées Appartement 4 119€/m² ↑ +16,6 % sur un an Maison 4 387€/m² ↓ −7,7 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 408 k€ Loyer estimé 16,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 559 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **5 330**Maison **3 559**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025 22 12 15 11 5 7 17 4 19 14 11 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 559 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │5 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │13 830 €/m²│5 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │5 291 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │10 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │2 718 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │7 │4 964 €/m² │3 914 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │11 │3 728 €/m² │6 877 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │15 │8 178 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │4 456 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │22 │5 857 €/m² │2 766 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 898 et 6 713 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 592 à 4 865 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 10 7 4 0 0 0 1 1 2 320 3 592 4 865 6 138 7 411 8 684 9 956 11 229 12 502 **médiane 5 233** 3 898 6 713 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 272 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 037 et 15 200 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │5 015 €/m²│108 m² │↓ −7,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │4 685 €/m²│27 m² │↑ +7,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │6 481 €/m²│54 m² │↑ +40,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 042 €/m²│28 m² │↑ +21,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │6 944 €/m²│54 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 387 €/m² en tête de page, 5 015 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 27 │27 m² │96 100 € │3 559 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 140 m² │140 m² │503 000 € │3 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 400 m² │400 m² │1 088 000 €│2 720 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 100 m² │100 m² │357 000 € │3 570 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 212 m² │212 m² │565 000 € │2 665 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 92 m² │92 m² │590 000 € │6 413 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 22/10/2025 · 111 │111 m² │760 000 € │6 847 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/10/2025 · 292 m² │292 m² │732 250 € │2 508 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 680 m² │680 m² │1 700 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 54 │54 m² │375 000 € │6 944 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/09/2025 · 26 m²│26 m² │123 000 € │4 731 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 48 │48 m² │128 000 € │2 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 54 │54 m² │285 715 € │5 291 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 01/09/2025 · 30 m²│30 m² │220 625 € │7 354 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 1 pièce29/08/2025 · 28 m² │28 m² │292 000 € │10 429 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │143 │5 127 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │157 │4 414 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │92 │4 053 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │135 │4 258 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │83 │3 711 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varaville ? En médiane sur 12 mois, 4 119 €/m² pour un appartement et 4 387 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varaville ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Varaville, à **4 119 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Amfreville](https://prescr│4 578 € │37 │7,1 km iptio.fr/dvf/amfreville-14)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Escoville](https://prescri│2 051 € │29 │9,8 km ptio.fr/dvf/escoville-14) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Auberville](https://prescr│1 672 € │↑ +3,4 % │47 │10,0 km iptio.fr/dvf/auberville-14)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Aubin-d'Arquenay](ht│8 575 € │39 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-aubin-d-arquenay-14) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Émiéville](https://prescri│1 563 € │17 │13,4 km ptio.fr/dvf/emieville-14) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Annebault](https://prescri│3 766 € │19 │14,5 km ptio.fr/dvf/annebault-14) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Méry-Bissières-en-Auge](ht│3 714 € │49 │15,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ ry-bissieres-en-auge-14) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cresserons](https://prescr│21 176 € │36 │15,5 km iptio.fr/dvf/cresserons-14)│ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varaville. Dernière vente connue le 31/12/2025. Varaville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varaville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varaville - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/varaville) - [Économiste de la construction près de Varaville](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/14) ## Professionnels du bâti dans le Calvados - [Contrôle technique du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/14) - [Géomètre dans le Calvados](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/14) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Calvados)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/14) - [Toutes les entreprises du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/calvados-14) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Calvados (14)3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grentheville3 313 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grentheville-14) - [Tourgéville5 288 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourgeville-14) - [Bonnebosq7 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnebosq-14) - [Belle Vie en Auge3 427 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belle-vie-en-auge-14)