# Prix immobilier Varanges (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varanges (21) : appartement 1 651 €/m², maison 2 192 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varanges-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Varanges Marché peu tendu · 0/100 INSEE 21656 678 habitants · 72 hab./km² # Prix immobilier Varanges (21) Un appartement s'y vend **1 651 €/m²** et une maison **2 192 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 119 ventes enregistrées Appartement 1 651€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 192€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 91k€ appartement ; maison : 238 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 073 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 073**Maison févr. mars mai sept. oct. déc. févr. mars avr. juin nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 33 sur 12 mois 4 1 1 1 1 6 1 2 3 7 4 2 févr. mars mai sept. oct. déc. févr. mars avr. juin nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 164 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │2 979 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│1 │1 481 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │1 │1 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │4 │2 192 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 143 €/m²│110 m² │↓ −2,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 19 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 8 pièces19/12/2025 · 189 m² │189 m² │249 000 €│1 317 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 76 m² │76 m² │215 000 €│2 829 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 178 │178 m² │263 000 €│1 478 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 126 │126 m² │75 000 € │595 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/06/2025 · 60 │60 m² │129 000 €│2 150 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/06/2025 · 84 │84 m² │180 000 €│2 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 5 pièces15/04/2025 · 110 m² │110 m² │238 000 €│2 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2024 · 65 │65 m² │178 000 €│2 738 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 4 pièces11/12/2024 · 73 m² │73 m² │235 000 €│3 219 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2024│Maison, 5 pièces23/09/2024 · 133 m² │133 m² │197 000 €│1 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2024│Maison, 2 pièces07/03/2024 · 22 m² │22 m² │23 000 € │1 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/02/2024 · 65 │65 m² │142 500 €│2 192 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │19 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │14 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│25 ────────────────┼────── 2022 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │34 │1 651 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 33 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varanges ? En médiane sur 12 mois, 1 651 €/m² pour un appartement et 2 192 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varanges ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Varanges, à **1 651 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marliens](https://pr│958 € │17 │2,2 km escriptio.fr/dvf/marl│ │ │ iens-21) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fauverney](https://p│2 437 € │23 │4,5 km rescriptio.fr/dvf/fau│ │ │ verney-21) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Magny-sur-Tille](htt│2 957 € │↓ −6,4 % │39 │4,8 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/magny-sur-tille-21│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cessey-sur-Tille](ht│2 719 € │15 │5,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/cessey-sur-tille-│ │ │ 21) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soirans](https://pre│2 847 € │19 │8,3 km scriptio.fr/dvf/soira│ │ │ ns-21) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Izeure](https://pres│1 439 € │↓ −15,9 %│15 │9,2 km criptio.fr/dvf/izeure│ │ │ │ -21) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champdôtre](https://│6 364 € │32 │9,6 km prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ ampdotre-21) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barges](https://pres│7 000 € │67 │10,5 km criptio.fr/dvf/barges│ │ │ -21) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varanges. Dernière vente connue le 19/12/2025. Varanges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varanges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varanges - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/varanges) - [Peintre près de Varanges](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Menuisier de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/21) - [Plombier dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/21) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saulon-la-Rue2 666 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saulon-la-rue-21) - [Trouhans1 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trouhans-21) - [Corcelles-lès-Cîteaux22 708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corcelles-les-citeaux-21) - [Binges2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/binges-21)