# Prix immobilier Varages (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varages (83) : appartement 1 593 €/m², maison 2 727 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varages-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Varages Marché peu tendu · 0/100 INSEE 83145 1 177 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier Varages (83) Un appartement s'y vend **1 593 €/m²** et une maison **2 727 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 834 ventes enregistrées Appartement 1 593€/m² ↓ −0,6 % sur un an Maison 2 727€/m² ↓ −23,0 % sur un an Budget médian 79k€ appartement ; maison : 217 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 247 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 247**Maison **2 032**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025 18 14 4 16 8 8 26 15 11 8 2 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │3 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │3 210 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │2 032 €/m² │3 652 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │1 898 €/m² │5 052 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │26 │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │8 │1 094 €/m² │1 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │3 850 €/m² │1 538 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │14 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │18 │1 033 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **961 et 2 324 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 975 à 1 334 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 5 2 2 1 2 2 0 2 615 975 1 334 1 694 2 053 2 412 2 772 3 131 3 491 **médiane 1 574** 961 2 324 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 360 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 615 et 3 850 €/m². ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │2 085 €/m²│85 m² │↓ −23,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │824 €/m² │62 m² │↓ −48,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │6 % │3 850 €/m²│20 m² │↑ +120,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │2 227 €/m²│56 m² │↑ +5,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │938 €/m² │80 m² │↓ −40,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 727 €/m² en tête de page, 2 085 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 194 m² │194 m² │315 000 €│1 624 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 81 m² │81 m² │260 000 €│3 210 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 132 m² │132 m² │194 000 €│1 470 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 200 m² │200 m² │208 500 €│1 043 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/10/2025│Maison, 2 pièces07/10/2025 · 64 m² │64 m² │9 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces02/10/2025 · 66 m² │66 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 178 m² │178 m² │325 000 €│1 826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 69 m² │69 m² │240 900 €│3 491 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 3 pièces02/09/2025 · 47 m² │47 m² │95 500 € │2 032 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 70 m² │70 m² │109 000 €│1 557 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 49 │49 m² │93 000 € │1 898 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 01/08/2025 · 291 m² │291 m² │490 000 €│1 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 381 m² │381 m² │240 000 €│630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces22/07/2025 · 96 m² │96 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/07/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 22/07/2025 · 30 m² │30 m² │65 000 € │2 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 21/07/2025 · 40 m² │40 m² │50 000 € │1 250 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │133 │1 496 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │149 │1 483 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │186 │1 898 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │113 │1 441 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │183 │1 463 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varages ? En médiane sur 12 mois, 1 593 €/m² pour un appartement et 2 727 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Varages ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Varages, à **1 593 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Pontevès est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tavernes](https://pres│2 917 € │↑ +305,7 %│215 │6,5 km criptio.fr/dvf/tavernes│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 882 € │↑ +62,4 % │181 │6,7 km Verdière](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-verdie│ │ │ │ re-83) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brue-Auriac](https://p│2 135 € │↑ +48,5 % │63 │7,4 km rescriptio.fr/dvf/brue-│ │ │ │ auriac-83) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pontevès](https://pres│1 590 € │121 │11,1 km criptio.fr/dvf/ponteves│ │ │ -83) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montmeyan](https://pre│1 913 € │51 │12,2 km scriptio.fr/dvf/montmey│ │ │ an-83) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ollières](https://pres│4 984 € │↑ +246,8 %│53 │14,1 km criptio.fr/dvf/ollieres│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Correns](https://presc│2 076 € │199 │14,6 km riptio.fr/dvf/correns-8│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sillans-la-Cascade](ht│2 106 € │↑ +5,1 % │98 │17,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/sillans-la-cascade-83│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varages. Dernière vente connue le 23/12/2025. Varages en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varages Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varages - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/varages) - [Charpente métallique près de Varages](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Démolition du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/83) - [Électricien dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/83) - [Trouver un professionnel : peintre (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montfort-sur-Argens1 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfort-sur-argens-83) - [Pourcieux3 315 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pourcieux-83) - [La Celle3 681 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-83) - [Rougiers2 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rougiers-83)