# Prix immobilier Varacieux (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Varacieux (38) : appartement 6 853 €/m², maison 2 088 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/varacieux-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Varacieux Marché tendu · 100/100 INSEE 38523 881 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Varacieux (38) Un appartement s'y vend **6 853 €/m²** et une maison **2 088 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalage **Base** 527 ventes enregistrées Appartement 6 853€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 088€/m² ↑ +45,2 % sur un an Budget médian 413k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 27,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 468**Maison **6 007**Appartement août sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 147 sur 12 mois 7 14 6 6 23 9 6 28 27 16 4 1 août sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │3 468 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 657 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │27 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │28 │6 007 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 414 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │23 │1 699 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │6 │2 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│14 │2 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │7 │1 753 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 755 et 8 260 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 755 à 4 255 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 3 755 4 255 4 756 5 256 5 757 6 258 6 758 7 259 7 759 **médiane 6 007** 3 755 8 260 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 500 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 3 755 et 8 260 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│69 % │2 414 €/m²│99 m² │↑ +45,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │15 % │8 260 €/m²│50 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │15 % │3 755 €/m²│110 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 088 €/m² en tête de page, 2 414 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial04/11/2025 · 177 m²│177 m² │220 000 €│1 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 202 m² │202 m² │298 000 €│1 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces31/07/2025 · 136 m² │136 m² │81 000 € │596 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 29/07/2025 · 63 m² │63 m² │180 000 €│2 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 99 m² │99 m² │263 000 €│2 657 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/04/2025 · 320 │320 m² │413 000 €│1 291 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces31/03/2025 · 70 m² │70 m² │100 000 €│1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/02/2025 · 120 m² │120 m² │266 000 €│2 217 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/02/2025 · 103 m² │103 m² │263 500 €│2 558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/02/2025 · 93 m² │93 m² │224 500 €│2 414 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │91 │6 007 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │122 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │67 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │187 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │85 │8 301 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 147 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Varacieux ? En médiane sur 12 mois, 6 853 €/m² pour un appartement et 2 088 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025. Combien de temps pour vendre à Varacieux ? Environ 108 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Varacieux, à **6 853 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chasselay](https://prescripti│2 501 € │10 │3,9 km o.fr/dvf/chasselay-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevrières](https://prescript│2 855 € │47 │5,1 km io.fr/dvf/chevrieres-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-de-l'Osier](https:│2 466 € │14 │5,6 km //prescriptio.fr/dvf/notre-dam│ │ │ e-de-l-osier-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Têche](https://prescriptio.fr│2 857 € │↓ −81,2 %│30 │5,9 km /dvf/teche-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roybon](https://prescriptio.f│4 265 € │↓ −85,4 %│128 │7,0 km r/dvf/roybon-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cognin-les-Gorges](https://pr│2 714 € │44 │8,6 km escriptio.fr/dvf/cognin-les-go│ │ │ rges-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Bressieux](ht│2 811 € │25 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -pierre-de-bressieux-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Albenc](https://prescriptio│1 383 € │13 │9,4 km .fr/dvf/l-albenc-38) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varacieux. Dernière vente connue le 04/11/2025. Varacieux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Varacieux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Varacieux - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/varacieux) - [Plastiques construction près de Varacieux](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Ciment, chaux et plâtre de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) - [Maçon dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/38) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Geoirs2 147 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-geoirs-38) - [Izeron1 965 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/izeron-38) - [Rovon3 187 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rovon-38) - [Poliénas2 201 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/polienas-38)