# Prix immobilier Vanzy (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vanzy (74) : appartement 2 700 €/m², maison 4 091 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vanzy-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Vanzy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74291 351 habitants · 63 hab./km² # Prix immobilier Vanzy (74) Un appartement s'y vend **2 700 €/m²** et une maison **4 091 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 327 ventes enregistrées Appartement 2 700€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 091€/m² ↓ −37,1 % sur un an Budget médian 280k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 051**Maison **3 289**Appartement août sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 2 2 10 16 1 6 2 3 3 4 2 3 août sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │3 289 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 416 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │2 051 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │2 656 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │16 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │10 │2 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │4 221 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │4 059 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 634 et 3 071 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 434 à 2 527 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 434 2 527 2 620 2 713 2 806 2 899 2 992 3 085 3 178 **médiane 2 853** 2 634 3 071 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 93 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 416 et 3 289 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │2 656 €/m²│128 m² │↓ −37,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │14 % │3 289 €/m²│72 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │14 % │2 416 €/m²│144 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 091 €/m² en tête de page, 2 656 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 72 │72 m² │236 800 €│3 289 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Appartement, 7 pièces (4 biens) 05/06/2025 · 144 │144 m² │347 950 €│2 416 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/05/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/05/2025 · 170 m² │170 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/04/2025 · 78 m² │78 m² │160 000 €│2 051 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/02/2025 · 120 m² │120 m² │319 000 €│2 658 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/02/2025 · 256 m² │256 m² │340 000 €│1 328 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 25/11/2024 · 84 m² │84 m² │186 500 €│2 220 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/09/2024 · 218 m² │218 m² │460 130 €│2 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/08/2024 · 170 m² │170 m² │345 000 €│2 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 04/07/2024 · 26 m² │26 m² │145 000 €│5 577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/06/2024 · 47 m² │47 m² │220 000 €│4 681 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │24 │2 852 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à déc.│63 │2 017 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │77 │3 194 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │105 │3 037 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vanzy ? En médiane sur 12 mois, 2 700 €/m² pour un appartement et 4 091 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vanzy ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Vanzy, à **2 700 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Chapelle-Rambaud est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chessenaz](https://pres│5 062 € │27 │2,7 km criptio.fr/dvf/chessenaz│ │ │ -74) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Usinens](https://prescr│4 630 € │↑ +88,9 %│51 │2,9 km iptio.fr/dvf/usinens-74)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bassy](https://prescrip│2 724 € │22 │5,9 km tio.fr/dvf/bassy-74) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Musièges](https://presc│2 729 € │33 │6,5 km riptio.fr/dvf/musieges-7│ │ │ 4) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Clermont](https://presc│4 975 € │↓ −35,9 %│28 │7,4 km riptio.fr/dvf/clermont-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │3 743 € │41 │23,0 km Sappey](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-sappey-74)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 468 € │37 │28,6 km Chapelle-Rambaud](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ chapelle-rambaud-74) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bluffy](https://prescri│5 230 € │15 │32,9 km ptio.fr/dvf/bluffy-74) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vanzy. Dernière vente connue le 19/12/2025. Vanzy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vanzy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vanzy - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/vanzy) - [Charpentes et menuiseries bois près de Vanzy](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Taille de pierre de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/74) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/74) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Eustache3 024 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-eustache-74) - [Leschaux3 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leschaux-74) - [Allèves4 879 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alleves-74) - [La Balme-de-Thuy3 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-de-thuy-74)