# Prix immobilier Vanves (92) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vanves (92) : appartement 6 884 €/m², maison 9 571 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vanves-92, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) 4. Vanves Marché équilibré · 57/100 INSEE 92075 28 622 habitants · 17 889 hab./km² # Prix immobilier Vanves (92) Un appartement s'y vend **6 884 €/m²** et une maison **9 571 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 242 ventes enregistrées Appartement 6 884€/m² ↑ +5,7 % sur un an Maison 9 571€/m² ↑ +2,6 % sur un an Budget médian 344k€ appartement ; maison : 1,0 M€ Loyer estimé 27,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 146 €/m²** et la maison **13 514 €/m²**. Chaque mois ne compte que 36 à 205 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **13 514**Maison **6 146**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 056 en 2025 52 63 104 46 72 82 112 36 108 97 79 205 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │205 │6 146 €/m² │13 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │79 │6 601 €/m² │7 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2025 │97 │7 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│108 │6 552 €/m² │7 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │36 │7 411 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │112 │6 604 €/m² │7 530 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │82 │5 926 €/m² │9 044 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │72 │6 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │46 │5 750 €/m² │10 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │104 │6 443 €/m² │9 723 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │63 │6 141 €/m² │6 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │52 │6 739 €/m² │10 814 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 500 et 7 561 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 822 à 8 339 €/m², avec 354 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 249 354 44 12 4 4 1 2 18 3 306 5 822 8 339 10 855 13 371 15 887 18 403 20 919 23 435 **médiane 6 462** 5 500 7 561 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 516 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 085 et 47 353 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │30 % │6 696 €/m²│39 m² │↑ +7,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │30 % │6 019 €/m²│60 m² │↑ +4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │18 % │6 939 €/m²│25 m² │↓ −2,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │5 685 €/m²│69 m² │↑ +1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │8 % │8 227 €/m²│110 m² │↑ +2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 794 €/m²│106 m² │↓ −5,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 9 571 €/m² en tête de page, 8 227 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DU GEN │7 037 €/m²│32 │↑ +1,6 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord IMP MINARD │6 952 €/m²│41 │↑ +2,9 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL VERNE │6 665 €/m²│26 │↓ −1,9 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU GEN │6 557 €/m²│159 │↑ +9,8 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV MARCEL │6 036 €/m²│92 │↑ +5,4 % MARTINIE │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DU PROGRES │5 545 €/m²│56 │↑ +0,3 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons5 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 48 │48 m² │295 000 € │6 146 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 41 m² │41 m² │335 000 € │8 171 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² │20 m² │104 551 € │5 228 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 12 m²│12 m² │8 500 € │708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 45 m² │45 m² │338 500 € │7 522 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 68 │68 m² │365 000 € │5 368 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 34 │34 m² │200 000 € │5 882 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces29/12/2025 · 68 m² │68 m² │114 000 € │1 676 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 43 │43 m² │319 815 € │7 438 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² │60 m² │320 000 € │5 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 48 m² │48 m² │290 000 € │6 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 219 m² │219 m² │2 300 000 €│10 502 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 93 m² │93 m² │1 700 000 €│18 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 73 m² │73 m² │1 900 000 €│26 027 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 114 m² │114 m² │1 050 000 €│9 211 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 84 m² │84 m² │1 260 000 €│15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 18 m²│18 m² │82 000 € │4 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 71 │71 m² │361 228 € │5 088 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 056 │6 576 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │844 │6 187 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │960 │7 066 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 120 │7 281 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │967 │7 223 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vanves ? En médiane sur 12 mois, 6 884 €/m² pour un appartement et 9 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Vanves ? Zone Sud (7 037 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (5 545 €/m²). Combien de temps pour vendre à Vanves ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vanves, à **6 884 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malakoff](https://presc│7 167 € │↓ −3,0 % │696 │0,7 km riptio.fr/dvf/malakoff-9│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon](https://pres│5 971 € │↑ +3,6 % │1070 │2,0 km criptio.fr/dvf/chatillon│ │ │ │ -92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-aux-Roses](htt│4 597 € │↓ −15,0 %│1399 │3,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ fontenay-aux-roses-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 855 € │↑ +5,9 % │1022 │4,9 km Plessis-Robinson](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-robinson-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-la-Reine](https:/│5 687 € │↓ −2,5 % │609 │5,1 km /prescriptio.fr/dvf/bour│ │ │ │ g-la-reine-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sceaux](https://prescri│6 287 € │↑ +1,7 % │645 │5,1 km ptio.fr/dvf/sceaux-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sèvres](https://prescri│5 920 € │↑ +3,0 % │596 │6,0 km ptio.fr/dvf/sevres-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtenay-Malabry](https│4 922 € │↑ +5,4 % │1268 │6,1 km ://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ atenay-malabry-92) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vanves. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vanves en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **23 logements**, CITES CARITAS, Vanves. autorisé en 2025 · en cours **45 logements**, VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE, Vanves. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vanves](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/vanves) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vanves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vanves - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/vanves) - [Conseil technique près de Vanves](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/92) ## Professionnels du bâti dans les Hauts-de-Seine - [Promoteur immobilier des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/92) - [Architecte dans les Hauts-de-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/92) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Hauts-de-Seine)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/92) - [Toutes les entreprises des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hauts-de-seine-92) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine (92)6 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Cloud6 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cloud-92) - [Chaville5 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaville-92) - [Garches5 989 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/garches-92) - [La Garenne-Colombes6 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garenne-colombes-92)