# Prix immobilier Vandenesse (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vandenesse (58) : appartement 1 219 €/m², maison 891 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vandenesse-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Vandenesse Marché équilibré · 37/100 INSEE 58301 287 habitants · 9 hab./km² # Prix immobilier Vandenesse (58) Un appartement s'y vend **1 219 €/m²** et une maison **891 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 316 ventes enregistrées Appartement 1 219€/m² médiane sur 12 mois Maison 891€/m² ↓ −19,9 % sur un an Budget médian 61k€ appartement ; maison : 46 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **626 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **626**Maison **642**Appartement avr. juil. sept. oct. nov. févr. mars mai juin sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 2 11 10 5 7 1 5 4 2 7 11 5 avr. juil. sept. oct. nov. févr. mars mai juin sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │11 │642 €/m² │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │1 081 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │662 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │7 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │635 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│10 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │11 │549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │2 │897 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│78 % │749 €/m² │87 m² │↓ −19,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │642 €/m² │60 m² ──────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T4 │11 % │108 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 891 €/m² en tête de page, 749 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 87 m² │87 m² │54 500 € │626 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 168 │168 m² │38 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 40 m² │40 m² │56 000 € │1 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 30/09/2025 · 129 m² │129 m² │52 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/05/2025 · 110 m² │110 m² │92 000 € │836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 14/03/2025 · 68 m² │68 m² │45 000 € │662 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/02/2025│Maison, 3 pièces21/02/2025 · 96 m² │96 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 04/11/2024 · 105 m² │105 m² │165 000 €│1 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 10/10/2024 · 63 m² │63 m² │40 000 € │635 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2024│Maison, 6 pièces (7 biens) 25/09/2024 · 252 m² │252 m² │235 740 €│935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/09/2024│Maison, 3 pièces18/09/2024 · 49 m² │49 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/09/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 07/09/2024 · 200 m² │200 m² │160 000 €│800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 26/07/2024 · 82 m² │82 m² │45 000 € │549 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │35 │642 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │37 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │70 │1 386 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │49 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vandenesse ? En médiane sur 12 mois, 1 219 €/m² pour un appartement et 891 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vandenesse ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vandenesse, à **1 219 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Préporché](https://p│2 520 € │37 │7,2 km rescriptio.fr/dvf/pre│ │ │ porche-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Limanton](https://pr│708 € │16 │8,6 km escriptio.fr/dvf/lima│ │ │ nton-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chiddes](https://pre│1 235 € │22 │13,0 km scriptio.fr/dvf/chidd│ │ │ es-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larochemillay](https│2 273 € │152 │16,0 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /larochemillay-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tamnay-en-Bazois](ht│1 408 € │17 │16,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/tamnay-en-bazois-│ │ │ 58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tazilly](https://pre│6 013 € │16 │20,4 km scriptio.fr/dvf/tazil│ │ │ ly-58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anlezy](https://pres│8 571 € │19 │22,5 km criptio.fr/dvf/anlezy│ │ │ -58) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aunay-en-Bazois](htt│545 € │29 │24,2 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/aunay-en-bazois-58│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vandenesse. Dernière vente connue le 26/12/2025. Vandenesse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vandenesse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vandenesse - [Constructeur de maisons près de Vandenesse](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Couvreur de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/58) - [Terrassier dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/58) - [Trouver un professionnel : génie civil (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corancy2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corancy-58) - [Bazolles1 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazolles-58) - [La Collancelle1 856 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-collancelle-58) - [Gâcogne1 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gacogne-58)