# Prix immobilier Valserhône (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valserhône (01) : appartement 2 414 €/m², maison 2 894 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valserhone-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Valserhône Marché peu tendu · 20/100 INSEE 01033 16 712 habitants · 266 hab./km² # Prix immobilier Valserhône (01) Un appartement s'y vend **2 414 €/m²** et une maison **2 894 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 659 ventes enregistrées Appartement 2 414€/m² ↓ −6,4 % sur un an Maison 2 894€/m² ↑ +4,8 % sur un an Budget médian 159k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 652 €/m²** et la maison **3 192 €/m²**. Chaque mois ne compte que 28 à 147 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 192**Maison **2 652**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 062 en 2025 66 98 54 111 57 93 147 28 106 64 108 130 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │130 │2 652 €/m² │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │108 │2 492 €/m² │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │64 │2 638 €/m² │3 034 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│106 │2 562 €/m² │3 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │28 │2 086 €/m² │3 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │147 │2 444 €/m² │3 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │93 │2 343 €/m² │2 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │57 │2 223 €/m² │3 494 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │111 │2 349 €/m² │3 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │54 │2 113 €/m² │2 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │98 │2 382 €/m² │3 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │66 │4 778 €/m² │3 360 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 013 et 3 136 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 241 à 2 636 €/m², avec 240 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 240 102 24 15 13 17 6 6 16 1 241 2 636 4 031 5 425 6 820 8 215 9 610 11 005 12 399 **médiane 2 418** 2 013 3 136 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 395 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 081 et 23 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │29 % │3 243 €/m²│110 m² │↑ +4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │2 252 €/m²│68 m² │↓ −8,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │2 625 €/m²│48 m² │↓ −9,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │2 496 €/m²│82 m² │↑ +19,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │7 649 €/m²│29 m² │↑ +91,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 991 €/m²│110 m² │↓ −11,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 894 €/m² en tête de page, 3 243 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est PL CECILE │2 522 €/m²│117 │↓ −4,7 % MARTIN │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES MESANGES │2 461 €/m²│33 │↓ −11,9 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL ALBERT CAMUS │2 347 €/m²│28 │↓ −6,1 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE LA │2 294 €/m²│31 │↑ +12,9 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements10 Maisons4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 84 m²│84 m² │100 000 €│1 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 140 m² │140 m² │400 000 €│2 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 108 m² │108 m² │355 000 €│3 287 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 46 m²│46 m² │137 000 €│2 978 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 50 m²│50 m² │125 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 95 m² │95 m² │233 500 €│2 458 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 66 m²│66 m² │175 000 €│2 652 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 73 m²│73 m² │154 450 €│2 116 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 52 m²│52 m² │138 500 €│2 663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 135 m² │135 m² │510 550 €│3 782 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 50 m²│50 m² │118 000 €│2 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 17/12/2025 · 150 │150 m² │558 000 €│3 720 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 36 m²│36 m² │155 000 €│4 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 27 m² │27 m² │75 000 € │2 778 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 062 │2 413 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 171 │2 445 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │936 │2 523 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 055 │2 249 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 212 │2 263 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valserhône ? En médiane sur 12 mois, 2 414 €/m² pour un appartement et 2 894 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Valserhône ? Zone Nord-Est (2 522 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 294 €/m²). Combien de temps pour vendre à Valserhône ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Valserhône, à **2 414 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oyonnax](https://prescr│1 755 € │↑ +30,3 %│785 │18,7 km iptio.fr/dvf/oyonnax-01)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genis-Pouilly](ht│4 375 € │↑ +4,8 % │606 │23,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-genis-pouilly-01)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Prévessin-Moëns](https:│5 222 € │↓ −3,6 % │394 │26,2 km //prescriptio.fr/dvf/pre│ │ │ │ vessin-moens-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ferney-Voltaire](https:│4 457 € │↑ +1,5 % │675 │27,9 km //prescriptio.fr/dvf/fer│ │ │ │ ney-voltaire-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gex](https://prescripti│4 355 € │↑ +5,5 % │908 │32,0 km o.fr/dvf/gex-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Divonne-les-Bains](http│5 817 € │↑ +3,1 % │849 │37,1 km s://prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ │ ivonne-les-bains-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ambérieu-en-Bugey](http│2 392 € │↑ +12,5 %│705 │37,6 km s://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ mberieu-en-bugey-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belley](https://prescri│2 141 € │↓ −8,4 % │442 │43,0 km ptio.fr/dvf/belley-01) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valserhône. Dernière vente connue le 30/12/2025. Valserhône en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, WE.PROM !, Valserhône. autorisé en 2025 · en cours **40 logements**, FERME EOLIENNE DE PLO D'AMOURES, Valserhône. autorisé en 2025 · en cours **45 logements**, VALSERHONE 01 BARBIERE, Valserhône. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Valserhône](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/valserhone) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valserhône Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valserhône - [Permis de construire35 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/valserhone) - [Maçon près de Valserhône](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Constructeur de maisons de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/01) - [Couvreur dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/01) - [Trouver un professionnel : terrassier (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Miribel3 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/miribel-01)