# Prix immobilier Vals-les-Bains (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vals-les-Bains (07) : appartement 2 032 €/m², maison 2 138 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vals-les-bains-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Vals-les-Bains Marché équilibré · 48/100 INSEE 07331 3 474 habitants · 178 hab./km² # Prix immobilier Vals-les-Bains (07) Un appartement s'y vend **2 032 €/m²** et une maison **2 138 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 780 ventes enregistrées Appartement 2 032€/m² ↓ −31,1 % sur un an Maison 2 138€/m² ↑ +11,7 % sur un an Budget médian 114k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **9 866 €/m²** et la maison **6 827 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **6 827**Maison **9 866**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 310 en 2025 16 19 53 16 23 17 27 10 50 25 12 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │9 866 €/m² │6 827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │1 889 €/m² │1 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │25 │1 448 €/m² │2 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│50 │1 626 €/m² │3 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │1 920 €/m² │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │27 │2 185 €/m² │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │1 607 €/m² │2 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │2 453 €/m² │1 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │2 500 €/m² │2 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │53 │1 412 €/m² │2 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │1 912 €/m² │2 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │16 │2 312 €/m² │2 436 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 460 et 3 830 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 803 à 2 609 €/m², avec 91 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 91 20 9 16 10 5 5 1 8 803 2 609 4 414 6 219 8 025 9 830 11 635 13 440 15 246 **médiane 2 045** 1 460 3 830 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 806 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 762 et 17 059 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │1 932 €/m²│60 m² │↓ −16,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │25 % │2 549 €/m²│75 m² │↑ +11,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │2 500 €/m²│45 m² │↓ −61,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │1 828 €/m²│93 m² │↓ −9,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │4 936 €/m²│26 m² │↓ −5,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 462 €/m²│130 m² │↓ −56,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 138 €/m² en tête de page, 2 549 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DOCTEUR │1 917 €/m²│45 │↓ −42,5 % LAGARDE │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements9 Maisons2 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 55 m² │55 m² │57 500 € │1 045 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 22/12/2025 · 130 m² │130 m² │190 000 €│1 462 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 549 │549 m² │356 500 €│649 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 45 m² │45 m² │75 000 € │1 667 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 58 m² │58 m² │100 000 €│1 724 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 48 m² │48 m² │85 000 € │1 771 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 69 m² │69 m² │130 000 €│1 884 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (17 biens) 08/12/2025 · 798 │798 m² │580 000 €│727 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 117 m² │117 m² │95 000 € │812 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces26/11/2025 · 72 m² │72 m² │82 000 € │1 139 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 5 pièces21/11/2025 · 99 m² │99 m² │187 000 €│1 889 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 50 m² │50 m² │143 000 €│2 860 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial04/11/2025 · 85 m² │85 m² │43 000 € │506 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 24/10/2025 · 173 m² │173 m² │170 000 €│983 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │310 │1 916 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │335 │2 155 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │281 │1 832 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │402 │1 799 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │350 │1 533 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vals-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 2 032 €/m² pour un appartement et 2 138 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vals-les-Bains ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vals-les-Bains, à **2 032 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ucel](https://prescriptio.fr/dv│2 391 € │↑ +70,1 % │76 │4,4 km f/ucel-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vesseaux](https://prescriptio.f│3 772 € │↑ +106,7 %│114 │8,1 km r/dvf/vesseaux-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-de-Fontbellon](ht│5 378 € │180 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-e│ │ │ tienne-de-fontbellon-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Sernin](https://prescript│2 424 € │96 │10,4 km io.fr/dvf/saint-sernin-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lachapelle-sous-Aubenas](https:│2 547 € │↓ −79,3 % │59 │11,8 km //prescriptio.fr/dvf/lachapelle-│ │ │ │ sous-aubenas-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lavilledieu](https://prescripti│4 071 € │↑ +49,0 % │97 │12,5 km o.fr/dvf/lavilledieu-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-de-Berg](https://pre│1 882 € │↓ −15,7 % │135 │19,0 km scriptio.fr/dvf/villeneuve-de-be│ │ │ │ rg-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Joyeuse](https://prescriptio.fr│1 811 € │↑ +2,3 % │189 │22,9 km /dvf/joyeuse-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vals-les-Bains. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vals-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vals-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vals-les-Bains - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/vals-les-bains) - [Démolition près de Vals-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Électricien de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/07) - [Peintre dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/07) - [Trouver un professionnel : menuisier (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ruoms5 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ruoms-07) - [Lablachère3 253 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lablachere-07) - [Chomérac2 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chomerac-07) - [Le Cheylard1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-cheylard-07)