# Prix immobilier Valréas (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valréas (84) : appartement 2 014 €/m², maison 2 108 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valreas-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Valréas Marché peu tendu · 12/100 INSEE 84138 9 224 habitants · 157 hab./km² # Prix immobilier Valréas (84) Un appartement s'y vend **2 014 €/m²** et une maison **2 108 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 350 ventes enregistrées Appartement 2 014€/m² ↑ +29,3 % sur un an Maison 2 108€/m² ↑ +12,9 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **810 €/m²** et la maison **2 312 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 312**Maison **810**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 382 en 2025 19 21 22 33 16 46 48 5 45 48 25 54 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │54 │810 €/m² │2 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │911 €/m² │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │48 │6 449 €/m² │2 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│45 │7 890 €/m² │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │3 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │48 │1 593 €/m² │3 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │46 │1 790 €/m² │2 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │1 600 €/m² │1 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │33 │1 093 €/m² │2 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │22 │763 €/m² │1 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │1 400 €/m² │1 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │19 │2 038 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **969 et 6 449 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 523 à 1 803 €/m², avec 44 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 44 18 5 4 9 4 6 0 3 523 1 803 3 082 4 362 5 642 6 921 8 201 9 481 10 760 **médiane 2 182** 969 6 449 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 280 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 14 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │69 % │2 257 €/m² │90 m² │↑ +12,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │1 155 €/m² │57 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │1 750 €/m² │50 m² │↓ −41,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │6 449 €/m² │69 m² │↑ +542,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │11 667 €/m²│30 m² │↑ +505,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 178 €/m² │128 m² │↓ −55,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 108 €/m² en tête de page, 2 257 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV MAL │1 988 €/m²│37 │↑ +9,4 % FOCH │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons8 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │273 600 € │3 040 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 80 m² │80 m² │185 000 € │2 313 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 58 m² │58 m² │47 000 € │810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (24 biens) 22/12/2025 · 271 │271 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 104 m² │104 m² │177 330 € │1 705 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 80 m² │80 m² │332 900 € │4 161 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 10/12/2025 · 1 661 │1 661 m²│2 305 165 €│1 388 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 56 m² │56 m² │20 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 02/12/2025│Maison, 2 pièces02/12/2025 · 40 m² │40 m² │20 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 160 m² │160 m² │383 000 € │2 394 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 212 m² │212 m² │239 000 € │1 127 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 82 m² │82 m² │91 800 € │1 120 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 700 m² │700 m² │478 000 € │683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 55 m² │55 m² │129 000 € │2 345 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │382 │1 496 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │347 │1 293 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │403 │1 809 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │583 │1 510 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │455 │1 888 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valréas ? En médiane sur 12 mois, 2 014 €/m² pour un appartement et 2 108 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valréas ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Valréas, à **2 014 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaison-la-Romaine](ht│3 183 € │↓ −27,3 %│370 │16,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/vaison-la-romaine-8│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jonquières](https://p│2 326 € │↑ +4,7 % │176 │28,2 km rescriptio.fr/dvf/jonq│ │ │ │ uieres-84) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Piolenc](https://pres│3 750 € │↓ −24,3 %│254 │29,3 km criptio.fr/dvf/piolenc│ │ │ │ -84) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sarrians](https://pre│3 091 € │↓ −43,7 %│211 │31,0 km scriptio.fr/dvf/sarria│ │ │ │ ns-84) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubignan](https://pre│2 273 € │↓ −14,1 %│248 │31,6 km scriptio.fr/dvf/aubign│ │ │ │ an-84) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courthézon](https://p│2 390 € │↓ −36,5 %│221 │33,6 km rescriptio.fr/dvf/cour│ │ │ │ thezon-84) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bédarrides](https://p│3 001 € │↑ +6,2 % │174 │37,6 km rescriptio.fr/dvf/beda│ │ │ │ rrides-84) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mazan](https://prescr│2 696 € │↓ −4,6 % │362 │37,9 km iptio.fr/dvf/mazan-84)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valréas. Dernière vente connue le 30/12/2025. Valréas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valréas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valréas - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/valreas) - [Plâtrier près de Valréas](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Carreleur du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/84) - [Chauffagiste dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/84) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monteux2 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monteux-84) - [Pernes-les-Fontaines4 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pernes-les-fontaines-84) - [Entraigues-sur-la-Sorgue2 460 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/entraigues-sur-la-sorgue-84) - [Vedène2 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vedene-84)