# Prix immobilier Valmeinier (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valmeinier (73) : appartement 3 106 €/m², maison 3 462 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valmeinier-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Valmeinier Marché peu tendu · 15/100 INSEE 73307 593 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Valmeinier (73) Un appartement s'y vend **3 106 €/m²** et une maison **3 462 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 045 ventes enregistrées Appartement 3 106€/m² ↑ +3,6 % sur un an Maison 3 462€/m² ↑ +28,6 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 186 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 955 €/m²** et la maison **2 929 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 929**Maison **3 955**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 149 sur 12 mois 17 6 12 9 4 9 14 9 9 26 17 17 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │3 955 €/m² │2 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │3 929 €/m² │3 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │3 875 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │2 643 €/m² │4 906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │9 │5 738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │3 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 537 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │3 485 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │4 287 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │3 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │17 │2 905 €/m² │5 394 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 924 et 4 630 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 137 à 4 909 €/m², avec 75 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 47 75 16 5 1 2 0 0 6 1 366 3 137 4 909 6 680 8 451 10 223 11 994 13 765 15 536 **médiane 3 897** 2 924 4 630 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 771 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 557 et 10 526 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │38 % │3 601 €/m²│28 m² │↓ −1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │38 % │4 037 €/m²│36 m² │↓ −1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │4 023 €/m²│22 m² │↑ +20,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │8 % │4 692 €/m²│60 m² │↑ +28,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │4 820 €/m²│55 m² │↑ +27,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │610 €/m² │126 m² │↓ −73,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 462 €/m² en tête de page, 4 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AU │3 975 €/m²│48 │↑ +11,1 % CHAPIET │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 58 m² │58 m² │80 000 € │1 379 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 87 │87 m² │430 000 €│4 943 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 30 m² │30 m² │116 000 €│3 867 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 28 │28 m² │127 360 €│4 549 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces10/12/2025 · 28 m² │28 m² │65 000 € │2 321 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 04/12/2025 · 22 m²│22 m² │87 000 € │3 955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 126 m² │126 m² │564 200 €│4 478 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces28/11/2025 · 30 m² │30 m² │89 108 € │2 970 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces26/11/2025 · 28 m² │28 m² │110 000 €│3 929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial21/11/2025 · 165 m²│165 m² │340 000 €│2 061 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 39 │39 m² │183 200 €│4 697 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 49 │49 m² │150 000 €│3 061 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 63 m² │63 m² │320 000 €│5 079 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces17/11/2025 · 75 m² │75 m² │110 000 €│1 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 1 pièce07/11/2025 · 23 m² │23 m² │69 600 € │3 026 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 03/11/2025 · 43 m²│43 m² │90 000 € │2 093 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces31/10/2025 · 28 m² │28 m² │62 000 € │2 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces29/10/2025 · 32 m² │32 m² │50 600 € │1 581 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │132 │3 929 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │238 │3 593 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │190 │3 312 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │209 │3 025 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │202 │2 796 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 149 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 131. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valmeinier ? En médiane sur 12 mois, 3 106 €/m² pour un appartement et 3 462 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valmeinier ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Valmeinier, à **3 106 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orelle](https://prescriptio.│2 880 € │↑ +7,6 % │141 │6,0 km fr/dvf/orelle-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-d'Arc](https://│1 678 € │↑ +18,2 %│67 │7,3 km prescriptio.fr/dvf/saint-mart│ │ │ │ in-d-arc-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fourneaux](https://prescript│1 214 € │↑ +21,2 %│40 │10,5 km io.fr/dvf/fourneaux-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montricher-Albanne](https://│1 685 € │↓ −31,5 %│45 │10,7 km prescriptio.fr/dvf/montricher│ │ │ │ -albanne-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-André](https://prescri│2 714 € │88 │12,0 km ptio.fr/dvf/saint-andre-73) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-la-Porte](ht│2 476 € │43 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-de-la-porte-73) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Albiez-Montrond](https://pre│2 569 € │↓ −9,1 % │139 │13,7 km scriptio.fr/dvf/albiez-montro│ │ │ │ nd-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villargondran](https://presc│1 889 € │↓ −27,7 %│38 │15,3 km riptio.fr/dvf/villargondran-7│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valmeinier. Dernière vente connue le 23/12/2025. Valmeinier en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **42 logements**, SCCV L'ETOILE BLANCHE, Valmeinier. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Valmeinier](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/valmeinier) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valmeinier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valmeinier - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/valmeinier) - [Plastiques construction près de Valmeinier](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Ciment, chaux et plâtre de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/73) - [Maçon dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/73) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villarodin-Bourget3 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villarodin-bourget-73) - [Avrieux2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avrieux-73) - [Aussois3 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aussois-73) - [Saint-Pancrace2 392 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pancrace-73)