# Prix immobilier Vallorcine (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vallorcine (74) : appartement 5 294 €/m², maison 6 282 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vallorcine-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Vallorcine Marché tendu · 73/100 INSEE 74290 453 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Vallorcine (74) Un appartement s'y vend **5 294 €/m²** et une maison **6 282 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 612 ventes enregistrées Appartement 5 294€/m² ↑ +6,9 % sur un an Maison 6 282€/m² ↑ +78,4 % sur un an Budget médian 246k€ appartement ; maison : 583 k€ Loyer estimé 21,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 571 €/m²** et la maison **20 964 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **20 964**Maison **3 571**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 1 8 13 5 9 12 9 6 12 7 19 14 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025│14 │3 571 €/m² │20 964 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴─────────── novembre 2025│19 ─────────────┼────── octobre 2025 │7 ─────────────┼────── juillet 2025 │12 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │6 │5 323 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬─────────── mai 2025 │9 │5 925 €/m² │3 771 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴─────────── avril 2025 │12 │13 500 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │9 │5 926 €/m² │5 293 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴─────────── février 2025 │5 ─────────────┼──────┬───────────┬─────────── janvier 2025 │13 │5 609 €/m² │6 618 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2024│8 │3 245 €/m² │868 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴─────────── novembre 2024│1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 962 et 6 091 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 049 à 5 524 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 1 2 3 3 3 2 2 673 3 148 3 623 4 098 4 573 5 049 5 524 5 999 6 474 **médiane 5 593** 4 962 6 091 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 475 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 571 et 6 615 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│50 % │6 618 €/m²│68 m² │↑ +78,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │6 091 €/m²│30 m² │↑ +2,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │4 447 €/m²│66 m² │↑ +29,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │14 % │5 609 €/m²│76 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │7 % │5 593 €/m²│47 m² │↑ +6,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 282 €/m² en tête de page, 6 618 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements4 Maisons3 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 16/12/2025 · 130 m² │130 m² │1 362 690 €│10 482 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces03/12/2025 · 70 m² │70 m² │250 000 € │3 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/11/2025 · 71 │71 m² │264 000 € │3 718 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/10/2025 · 71 │71 m² │271 910 € │3 830 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/06/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/06/2025 · 92 │92 m² │404 400 € │4 396 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/06/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 62 m² │62 m² │330 000 € │5 323 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/05/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 47 m² │47 m² │262 890 € │5 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/05/2025 · 179 m² │179 m² │675 000 € │3 771 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/05/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/05/2025 · 32 m² │32 m² │200 195 € │6 256 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces30/04/2025 · 35 m² │35 m² │472 500 € │13 500 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │106 │5 609 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │79 │4 897 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │127 │5 369 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │130 │3 923 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │148 │5 187 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vallorcine ? En médiane sur 12 mois, 5 294 €/m² pour un appartement et 6 282 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vallorcine ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Vallorcine, à **5 294 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 308 € │↓ −31,9 %│42 │22,3 km Rivière-Enverse](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -riviere-enverse-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sigismond](https│4 043 € │↓ −24,2 %│17 │22,6 km ://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-sigismond-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nancy-sur-Cluses](http│4 000 € │110 │25,3 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ nancy-sur-cluses-74) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │6 235 € │46 │26,6 km Côte-d'Arbroz](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ ote-d-arbroz-74) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Essert-Romand](https:/│5 600 € │112 │27,3 km /prescriptio.fr/dvf/ess│ │ │ ert-romand-74) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 026 € │↑ +2,2 % │40 │30,0 km Reposoir](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-reposo│ │ │ │ ir-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seytroux](https://pres│3 468 € │↓ −34,1 %│113 │32,8 km criptio.fr/dvf/seytroux│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 499 € │↑ +27,6 %│175 │34,2 km Biot](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-biot-74) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallorcine. Dernière vente connue le 29/12/2025. Vallorcine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vallorcine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vallorcine - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/vallorcine) - [Couvreur près de Vallorcine](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Terrassier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Génie civil dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonnevaux2 865 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnevaux-74) - [Mégevette2 235 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/megevette-74) - [Brizon2 992 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brizon-74) - [La Baume3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-baume-74)