# Prix immobilier Vallon-sur-Gée (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vallon-sur-Gée (72) : appartement 4 455 €/m², maison 1 264 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vallon-sur-gee-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Vallon-sur-Gée Marché tendu · 100/100 INSEE 72367 774 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Vallon-sur-Gée (72) Un appartement s'y vend **4 455 €/m²** et une maison **1 264 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 311 ventes enregistrées Appartement 4 455€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 264€/m² ↑ +49,6 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 128 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 700 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 700**Maison juin août sept. oct. nov. avr. juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 13 11 5 2 17 3 3 4 2 5 3 5 juin août sept. oct. nov. avr. juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │621 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │3 243 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │17 │794 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │811 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │11 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │13 │1 020 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 700 €/m²│66 m² │↑ +49,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 264 €/m² en tête de page, 1 700 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬──────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 180 m²│180 m² │102 000 €│567 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 66 m² │66 m² │45 000 € │682 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 58 m² │58 m² │36 000 € │621 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/07/2025 · 140 m²│140 m² │227 000 €│1 621 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 77 m² │77 m² │140 000 €│1 818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 10/04/2025│Maison, 5 pièces10/04/2025 · 120 m² │120 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/11/2024│Maison, 4 pièces22/11/2024 · 80 m² │80 m² │53 000 € │663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/11/2024│Maison, 6 pièces (8 biens) 04/11/2024 · 1 008 │1 008 m²│200 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 31/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2024 · 312 m²│312 m² │262 000 €│840 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc.│25 ────────────────┼────── 2024 janv. à │135 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │28 nov. │ ────────────────┼────── 2022 │62 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │89 │4 623 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vallon-sur-Gée ? En médiane sur 12 mois, 4 455 €/m² pour un appartement et 1 264 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vallon-sur-Gée ? Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vallon-sur-Gée, à **4 455 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avoise](https://prescriptio.│1 068 € │34 │14,0 km fr/dvf/avoise-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poillé-sur-Vègre](https://pr│1 629 € │36 │15,2 km escriptio.fr/dvf/poille-sur-v│ │ │ egre-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-d'Orques](https:│3 431 € │133 │16,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint-de│ │ │ nis-d-orques-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tennie](https://prescriptio.│1 336 € │123 │17,3 km fr/dvf/tennie-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juigné-sur-Sarthe](https://p│3 594 € │46 │18,4 km rescriptio.fr/dvf/juigne-sur-│ │ │ sarthe-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouez](https://prescriptio.f│3 757 € │40 │19,6 km r/dvf/rouez-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 580 € │40 │20,4 km Fontaine-Saint-Martin](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-fonta│ │ │ ine-saint-martin-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sous-Lavardin](http│750 € │74 │24,1 km s://prescriptio.fr/dvf/mezier│ │ │ es-sous-lavardin-72) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallon-sur-Gée. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vallon-sur-Gée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vallon-sur-Gée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vallon-sur-Gée - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/vallon-sur-gee) - [Géomètre près de Vallon-sur-Gée](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Structures métalliques de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/72) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Rémy-de-Sillé1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-de-sille-72) - [Saint-Biez-en-Belin1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-biez-en-belin-72) - [Savigné-sous-le-Lude1 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigne-sous-le-lude-72) - [Mézières-sur-Ponthouin1 168 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezieres-sur-ponthouin-72)