# Prix immobilier Vallières-sur-Fier (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vallières-sur-Fier (74) : appartement 3 722 €/m², maison 3 441 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vallieres-sur-fier-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Vallières-sur-Fier Marché peu tendu · 22/100 INSEE 74289 2 860 habitants · 148 hab./km² # Prix immobilier Vallières-sur-Fier (74) Un appartement s'y vend **3 722 €/m²** et une maison **3 441 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 948 ventes enregistrées Appartement 3 722€/m² ↓ −28,1 % sur un an Maison 3 441€/m² ↑ +6,8 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 341 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 938 €/m²** et la maison **4 151 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 151**Maison **1 938**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 187 sur 12 mois 15 8 25 2 11 6 19 19 13 11 38 20 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │1 938 €/m² │4 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │38 │3 986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │3 664 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│13 │2 750 €/m² │6 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │3 282 €/m² │4 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │4 149 €/m² │4 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │3 584 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │3 000 €/m² │2 834 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │2 │4 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │25 │4 772 €/m² │3 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │4 272 €/m² │3 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │15 │3 723 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 394 et 4 272 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 580 à 5 245 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 11 1 0 0 2 0 0 2 1 916 3 580 5 245 6 909 8 573 10 238 11 902 13 567 15 231 **médiane 3 282** 2 394 4 272 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 664 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 894 et 5 201 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │3 896 €/m²│93 m² │↑ +6,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 282 €/m²│71 m² │↓ −58,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 394 €/m²│47 m² │↓ −4,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 060 €/m²│132 m² │↓ −67,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 938 €/m²│129 m² │↓ −45,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 441 €/m² en tête de page, 3 896 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 85 m² │85 m² │377 000 €│4 435 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 129 m² │129 m² │250 000 €│1 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 127 m² │127 m² │240 500 €│1 894 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 09/12/2025 · 60 m² │60 m² │232 000 €│3 867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 137 m² │137 m² │305 000 €│2 226 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 91 m² │91 m² │337 000 €│3 703 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 84 m² │84 m² │358 600 €│4 269 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial30/10/2025 · 154 m² │154 m² │250 000 €│1 623 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/10/2025 · 680 │680 m² │843 000 €│1 240 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 146 m² │146 m² │535 000 €│3 664 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 93 m² │93 m² │365 000 €│3 925 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 139 m² │139 m² │507 851 €│3 654 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │172 │3 282 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │127 │4 054 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │99 │3 367 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │279 │3 819 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │215 │3 470 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 187 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 163. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vallières-sur-Fier ? En médiane sur 12 mois, 3 722 €/m² pour un appartement et 3 441 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vallières-sur-Fier ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vallières-sur-Fier, à **3 722 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sales](https://prescri│3 740 € │↑ +8,5 % │120 │5,2 km ptio.fr/dvf/sales-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssel](https://presc│2 790 € │↑ +18,5 %│239 │7,1 km riptio.fr/dvf/seyssel-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcellaz-Albanais](ht│3 793 € │↓ −5,1 % │72 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/marcellaz-albanais-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chilly](https://prescr│3 247 € │↓ −19,3 %│104 │8,7 km iptio.fr/dvf/chilly-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavanod](https://pres│4 838 € │↓ −10,3 %│130 │11,1 km criptio.fr/dvf/chavanod│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frangy](https://prescr│5 803 € │↓ −89,8 %│110 │12,0 km iptio.fr/dvf/frangy-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Félix](https://p│3 294 € │↑ +19,7 %│105 │12,9 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -felix-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alby-sur-Chéran](https│3 880 € │↓ −7,1 % │81 │13,8 km ://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ lby-sur-cheran-74) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallières-sur-Fier. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vallières-sur-Fier en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, ALPES ARCHITECTURE, Vallières-sur-Fier. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, SOGIMM-MAURICE MONOD CONSTRUCTEUR, Vallières-sur-Fier. autorisé en 2024 · en cours **22 logements**, MERCIER PROMOTION RESIDENTIEL, Vallières-sur-Fier. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Vallières-sur-Fier](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/vallieres-sur-fier) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vallières-sur-Fier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vallières-sur-Fier - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/vallieres-sur-fier) - [Béton et préfabriqués près de Vallières-sur-Fier](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Plastiques construction de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/74) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/74) - [Trouver un professionnel : maçon (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Choisy6 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/choisy-74) - [Cuvat4 975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuvat-74) - [Allonzier-la-Caille4 885 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allonzier-la-caille-74) - [Argonay5 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argonay-74)