# Prix immobilier Vallet (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vallet (44) : appartement 3 155 €/m², maison 2 606 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vallet-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Vallet Marché équilibré · 38/100 INSEE 44212 9 495 habitants · 163 hab./km² # Prix immobilier Vallet (44) Un appartement s'y vend **3 155 €/m²** et une maison **2 606 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 858 ventes enregistrées Appartement 3 155€/m² ↑ +3,3 % sur un an Maison 2 606€/m² ↓ −1,4 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 251 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 742 €/m²**. Chaque mois ne compte que 26 à 103 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 742**Maison **3 790**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 659 en 2025 26 47 74 26 34 55 90 41 40 55 103 68 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │68 │2 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │103 │3 790 €/m² │2 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │55 │2 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│40 │2 931 €/m² │2 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │41 │3 182 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │90 │3 944 €/m² │2 555 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │55 │9 357 €/m² │2 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │34 │3 379 €/m² │2 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │26 │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │74 │2 619 €/m² │2 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │47 │2 130 €/m² │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │26 │2 225 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 128 et 4 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 267 à 3 470 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 4 1 0 0 1 0 0 1 2 267 3 470 4 674 5 878 7 081 8 285 9 489 10 693 11 896 **médiane 3 379** 3 128 4 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 203 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 130 et 14 556 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 565 €/m² │92 m² │↓ −1,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 146 €/m² │50 m² │↓ −3,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │11 956 €/m²│23 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │2 % │3 790 €/m² │62 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │2 % │3 307 €/m² │90 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 92 m² │92 m² │350 000 €│3 804 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 62 m² │62 m² │157 000 €│2 532 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 178 m² │178 m² │271 013 €│1 523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/12/2025 · 363 │363 m² │400 000 €│1 102 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 78 m² │78 m² │125 000 €│1 603 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 61 m² │61 m² │180 000 €│2 951 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces11/12/2025 · 55 m² │55 m² │200 000 €│3 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 77 m² │77 m² │155 000 €│2 013 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 09/12/2025 · 63 m² │63 m² │155 000 €│2 460 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │659 │3 280 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │602 │3 272 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │655 │3 208 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │862 │2 592 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │969 │2 984 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vallet ? En médiane sur 12 mois, 3 155 €/m² pour un appartement et 2 606 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vallet ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vallet, à **3 155 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 233 € │↓ −9,6 % │463 │7,8 km Loroux-Bottereau](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-loroux-botte│ │ │ │ reau-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gorges](https://prescriptio.f│3 135 € │stable │176 │8,9 km r/dvf/gorges-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clisson](https://prescriptio.│3 469 € │↑ +16,5 %│320 │9,2 km fr/dvf/clisson-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 250 € │↑ +70,1 %│232 │10,6 km Haie-Fouassière](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-haie-fouassie│ │ │ │ re-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Haute-Goulaine](https://presc│3 573 € │↓ −52,2 %│260 │11,2 km riptio.fr/dvf/haute-goulaine-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Divatte-sur-Loire](https://pr│1 765 € │334 │12,7 km escriptio.fr/dvf/divatte-sur-l│ │ │ oire-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Julien-de-Concelles](ht│3 256 € │↑ +1,2 % │411 │13,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -julien-de-concelles-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Basse-Goulaine](https://presc│3 863 € │↓ −9,9 % │335 │15,5 km riptio.fr/dvf/basse-goulaine-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vallet en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **47 logements**, EDMP- PAYS DE LOIRE, Vallet. autorisé en 2026 · en cours **24 logements**, ESPACIL ACCESSION, Vallet. autorisé en 2026 · en cours **97 logements**, EDMP- PAYS DE LOIRE, Vallet. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vallet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/vallet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vallet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vallet - [Permis de construire38 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/vallet) - [Étanchéiste près de Vallet](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Charpente métallique de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/44) - [Démolition dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/44) - [Trouver un professionnel : électricien (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thouaré-sur-Loire3 433 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thouare-sur-loire-44) - [Les Sorinières3 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-sorinieres-44) - [Pont-Saint-Martin4 519 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-saint-martin-44) - [Saint-Mars-du-Désert6 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mars-du-desert-44)