# Prix immobilier Vallery (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vallery (89) : appartement 1 077 €/m², maison 1 538 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vallery-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Vallery Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89428 575 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Vallery (89) Un appartement s'y vend **1 077 €/m²** et une maison **1 538 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 205 ventes enregistrées Appartement 1 077€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 538€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 4,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 165 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 165**Maison mai juin oct. déc. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 42 sur 12 mois 2 2 8 5 3 1 6 1 4 6 2 2 mai juin oct. déc. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│2 │2 165 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│2 │992 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 367 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 002 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │1 171 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │1 665 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│5 │1 848 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │1 586 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │1 215 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │2 │1 705 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 367 €/m²│89 m² │↓ −1,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 538 €/m² en tête de page, 1 367 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 97 │97 m² │210 000 €│2 165 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 120 │120 m² │119 000 €│992 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/10/2025 · 128 │128 m² │175 000 €│1 367 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 137 │137 m² │62 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 81 │81 m² │118 000 €│1 457 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 96 │96 m² │85 000 € │885 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/03/2025 · 145 │145 m² │120 000 €│828 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 90 │90 m² │167 000 €│1 856 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2024 · 128 │128 m² │115 000 €│898 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2024│Maison, 3 pièces09/12/2024 · 67 m² │67 m² │70 000 € │1 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/10/2024 · 370 │370 m² │222 000 €│600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/10/2024 · 108 │108 m² │106 500 €│986 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/06/2024 · 93 │93 m² │113 000 €│1 215 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│25 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │35 │1 091 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à déc.│42 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │41 │1 062 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │41 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 42 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vallery ? En médiane sur 12 mois, 1 077 €/m² pour un appartement et 1 538 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vallery ? Environ 46 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vallery, à **1 077 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villeneuve-la-Dondagre est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dollot](https://prescripti│4 317 € │23 │2,9 km o.fr/dvf/dollot-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brannay](https://prescript│6 372 € │100 │5,9 km io.fr/dvf/brannay-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villebougis](https://presc│1 238 € │50 │8,5 km riptio.fr/dvf/villebougis-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sérotin](https://pre│2 344 € │22 │8,6 km scriptio.fr/dvf/saint-serot│ │ │ in-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaumont](https://prescrip│1 452 € │50 │9,4 km tio.fr/dvf/chaumont-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-la-Dondagre](ht│854 € │33 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ lleneuve-la-dondagre-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Subligny](https://prescrip│10 159 € │53 │13,2 km tio.fr/dvf/subligny-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Denis-lès-Sens](http│3 700 € │↓ −67,7 %│44 │16,1 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-denis-les-sens-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallery. Dernière vente connue le 02/12/2025. Vallery en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vallery Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vallery - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/vallery) - [Constructeur de maisons près de Vallery](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Couvreur de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/89) - [Terrassier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/89) - [Trouver un professionnel : génie civil (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gisy-les-Nobles2 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gisy-les-nobles-89) - [Cuy3 848 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuy-89) - [Savigny-sur-Clairis3 377 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-sur-clairis-89) - [Étigny1 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etigny-89)