# Prix immobilier Vallères (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vallères (37) : maison 2 262 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valleres-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Vallères INSEE 37264 1 345 habitants · 91 hab./km² # Prix immobilier Vallères (37) Une maison s'y vend **2 262 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 442 ventes enregistrées Maison 2 262€/m² ↓ −17,5 % sur un an Budget médian 202k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 704 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 704**Maison nov. déc. janv. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 2 6 6 4 10 7 9 11 6 14 4 19 nov. déc. janv. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │19 │1 704 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │14 │2 378 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 747 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │2 612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │3 289 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 976 €/m²│105 m² │↓ −17,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 262 €/m² en tête de page, 1 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 134 │134 m² │105 200 €│785 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 324 │324 m² │184 000 €│568 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 80 │80 m² │190 000 €│2 375 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 242 │242 m² │350 000 €│1 446 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 74 │74 m² │176 000 €│2 378 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 210 │210 m² │218 000 €│1 038 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 112 │112 m² │255 000 €│2 277 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │90 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │87 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vallères ? En médiane sur 12 mois, 2 262 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lignières-de-Touraine](ht│2 333 € │94 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ ignieres-de-touraine-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berthenay](https://prescr│2 455 € │40 │6,9 km iptio.fr/dvf/berthenay-37)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bréhémont](https://prescr│7 500 € │92 │8,8 km iptio.fr/dvf/brehemont-37)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saché](https://prescripti│4 921 € │94 │8,9 km o.fr/dvf/sache-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaines-les-Rochers](ht│1 837 € │90 │9,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illaines-les-rochers-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coteaux-sur-Loire](https:│1 500 € │219 │12,2 km //prescriptio.fr/dvf/cotea│ │ │ ux-sur-loire-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thilouze](https://prescri│957 € │80 │13,9 km ptio.fr/dvf/thilouze-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pernay](https://prescript│2 956 € │96 │16,5 km io.fr/dvf/pernay-37) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallères. Dernière vente connue le 11/12/2025. Vallères en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vallères Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vallères - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/valleres) - [Économiste de la construction près de Vallères](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Contrôle technique de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/37) - [Géomètre dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/37) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeperdue1 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeperdue-37) - [Saint-Roch1 809 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-roch-37) - [Savigné-sur-Lathan2 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigne-sur-lathan-37) - [La Chapelle-sur-Loire1 064 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-sur-loire-37)