# Prix immobilier Vallenay (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vallenay (18) : appartement 922 €/m², maison 1 124 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vallenay-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Vallenay Marché peu tendu · 0/100 INSEE 18270 687 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Vallenay (18) Un appartement s'y vend **922 €/m²** et une maison **1 124 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 304 ventes enregistrées Appartement 922€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 124€/m² ↑ +34,6 % sur un an Budget médian 20k€ appartement ; maison : 72 k€ Loyer estimé 3,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **836 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **836**Maison **922**Appartement juil. oct. nov. déc. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 3 31 4 7 5 2 6 10 2 4 2 7 juil. oct. nov. déc. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│7 │836 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│2 │1 068 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 500 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │1 263 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │922 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ─────────────┼────── avril 2025 │5 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│7 │743 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│4 │562 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │31 │997 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │3 │1 035 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **908 et 937 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 894 à 901 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 894 901 907 913 919 925 931 938 944 **médiane 922** 908 937 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 7 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 893 et 951 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │1 256 €/m²│85 m² │↑ +34,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │17 % │922 €/m² │64 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 124 €/m² en tête de page, 1 256 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 74 m² │74 m² │45 600 € │616 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 120 m² │120 m² │1 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 96 m² │96 m² │80 300 € │836 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 76 m² │76 m² │95 000 € │1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/11/2025 · 96 m² │96 m² │102 500 €│1 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 92 m² │92 m² │138 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 77 m² │77 m² │38 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/07/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 22/07/2025 · 70 m² │70 m² │110 000 €│1 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 02/07/2025 · 278 m² │278 m² │175 500 €│631 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/06/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 10/06/2025 · 128 m² │128 m² │58 960 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 27/05/2025 · 119 m² │119 m² │104 500 €│878 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces27/05/2025 · 78 m² │78 m² │23 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 23/04/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 23/04/2025 · 155 │155 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/12/2024 · 74 m² │74 m² │55 000 € │743 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2024│Maison, 3 pièces17/12/2024 · 98 m² │98 m² │32 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/11/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/11/2024 · 60 m² │60 m² │20 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2024 · 112 m² │112 m² │63 000 € │563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 5 pièces31/10/2024 · 128 m² │128 m² │145 000 €│1 133 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│38 │922 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │84 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │110 │857 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │56 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vallenay ? En médiane sur 12 mois, 922 €/m² pour un appartement et 1 124 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vallenay ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vallenay, à **922 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 122 € │115 │16,9 km Châtelet](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-chatelet-1│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charenton-du-Cher](https│1 500 € │50 │21,2 km ://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ renton-du-cher-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thaumiers](https://presc│1 176 € │50 │22,1 km riptio.fr/dvf/thaumiers-1│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chezal-Benoît](https://p│2 621 € │97 │22,7 km rescriptio.fr/dvf/chezal-│ │ │ benoit-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vesdun](https://prescrip│823 € │128 │23,4 km tio.fr/dvf/vesdun-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épineuil-le-Fleuriel](ht│2 023 € │32 │25,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ epineuil-le-fleuriel-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Culan](https://prescript│524 € │55 │25,1 km io.fr/dvf/culan-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ambroix](https://p│528 € │13 │26,7 km rescriptio.fr/dvf/saint-a│ │ │ mbroix-18) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallenay. Dernière vente connue le 19/12/2025. Vallenay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vallenay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vallenay - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/vallenay) - [Promoteur immobilier près de Vallenay](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Architecte du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/18) - [Travaux spécialisés dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/18) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Civray3 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/civray-18) - [Blet906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blet-18) - [Villeneuve-sur-Cher1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-sur-cher-18) - [Chârost1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charost-18)