# Prix immobilier Valleiry (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valleiry (74) : appartement 4 146 €/m², maison 4 400 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valleiry-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Valleiry Marché équilibré · 35/100 INSEE 74288 5 264 habitants · 752 hab./km² # Prix immobilier Valleiry (74) Un appartement s'y vend **4 146 €/m²** et une maison **4 400 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 802 ventes enregistrées Appartement 4 146€/m² ↑ +2,3 % sur un an Maison 4 400€/m² ↓ −3,5 % sur un an Budget médian 256k€ appartement ; maison : 450 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 250 €/m²** et la maison **5 179 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 179**Maison **4 250**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 295 en 2025 20 21 37 20 16 22 43 26 33 14 18 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │4 250 €/m² │5 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │18 │5 000 €/m² │5 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │14 │4 540 €/m² │3 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │5 062 €/m² │5 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │26 │4 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │43 │4 800 €/m² │4 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │4 235 €/m² │4 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │4 656 €/m² │4 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │4 501 €/m² │4 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │37 │4 182 €/m² │7 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │3 860 €/m² │3 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │20 │4 044 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 044 et 4 869 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 243 à 5 685 €/m², avec 57 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 47 57 2 0 1 1 0 0 5 2 800 4 243 5 685 7 128 8 571 10 014 11 456 12 899 14 342 **médiane 4 394** 4 044 4 869 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 443 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 800 et 16 961 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │4 252 €/m²│65 m² │↓ −2,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │31 % │4 673 €/m²│47 m² │↓ −7,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │4 609 €/m²│108 m² │↓ −3,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │4 377 €/m²│78 m² │↑ +17,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 795 €/m²│26 m² │↑ +14,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest CHE DE │4 359 €/m²│27 │↓ −11,1 % LA │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord IMP DES │4 221 €/m²│21 │↑ +4,7 % ERABLES │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements14 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 77 │77 m² │335 000 €│4 351 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 48 │48 m² │239 150 €│4 982 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 100 │100 m² │140 000 €│1 400 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 61 │61 m² │268 020 €│4 394 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 84 m² │84 m² │435 000 €│5 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 64 │64 m² │272 000 €│4 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 68 │68 m² │275 000 €│4 044 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 59 │59 m² │255 550 €│4 331 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 44 │44 m² │229 000 €│5 205 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 67 │67 m² │303 000 €│4 522 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 63 │63 m² │305 000 €│4 841 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 134 m² │134 m² │417 850 €│3 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 13/11/2025 · 22 m²│22 m² │145 000 €│6 591 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/11/2025 · 30 m²│30 m² │150 000 €│5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 44 │44 m² │212 340 €│4 826 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 44 │44 m² │220 500 €│5 011 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │295 │4 501 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │220 │4 512 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │239 │4 199 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │415 │4 245 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │472 │3 897 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valleiry ? En médiane sur 12 mois, 4 146 €/m² pour un appartement et 4 400 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Valleiry ? Zone Nord-Ouest (4 359 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (4 221 €/m²). Combien de temps pour vendre à Valleiry ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Valleiry, à **4 146 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viry](https://prescriptio│4 514 € │↑ +1,4 % │288 │4,0 km .fr/dvf/viry-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont](https://prescri│4 963 € │↑ +1,6 % │116 │11,7 km ptio.fr/dvf/beaumont-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cruseilles](https://presc│4 448 € │↑ +10,5 %│238 │13,5 km riptio.fr/dvf/cruseilles-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Collonges-sous-Salève](ht│4 455 € │↓ −0,2 % │290 │14,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ ollonges-sous-saleve-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 312 € │↑ +9,5 % │274 │17,6 km Balme-de-Sillingy](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-bal│ │ │ │ me-de-sillingy-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sillingy](https://prescri│4 574 € │↓ −0,4 % │189 │18,9 km ptio.fr/dvf/sillingy-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Groisy](https://prescript│4 752 € │↑ +5,2 % │230 │19,0 km io.fr/dvf/groisy-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Étrembières](https://pres│4 457 € │↑ +1,2 % │174 │19,5 km criptio.fr/dvf/etrembieres│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valleiry. Dernière vente connue le 23/12/2025. Valleiry en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **76 logements**, SOGIMM-MAURICE MONOD CONSTRUCTEUR, Valleiry. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Valleiry](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/valleiry) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valleiry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valleiry - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/valleiry) - [Constructeur de maisons près de Valleiry](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Couvreur de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Terrassier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ambilly3 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambilly-74) - [Pers-Jussy4 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pers-jussy-74) - [Vallières-sur-Fier3 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallieres-sur-fier-74) - [Argonay5 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argonay-74)