# Prix immobilier Vallangoujard (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vallangoujard (95) : appartement 3 843 €/m², maison 3 113 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vallangoujard-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Vallangoujard Marché tendu · 73/100 INSEE 95627 625 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Vallangoujard (95) Un appartement s'y vend **3 843 €/m²** et une maison **3 113 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/10/2025, six mois de décalage **Base** 250 ventes enregistrées Appartement 3 843€/m² ↓ −51,3 % sur un an Maison 3 113€/m² ↓ −20,6 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 120 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 120**Maison **4 808**Appartement mai juil. août sept. oct. déc. févr. avr. juin juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 2 1 8 6 22 5 4 6 7 2 4 1 mai juil. août sept. oct. déc. févr. avr. juin juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │1 │1 120 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│4 │4 808 €/m² │3 511 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │7 │1 390 €/m² │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │6 │2 713 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │3 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │22 │3 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │3 989 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2024 │8 │6 364 €/m² │3 256 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │2 │2 833 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 245 et 3 953 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 527 à 2 057 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 1 527 2 057 2 588 3 118 3 649 4 179 4 710 5 240 5 771 **médiane 3 099** 2 245 3 953 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 530 €/m². Dernière vente connue le 15/10/2025. Extrêmes : 1 390 et 4 808 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │2 630 €/m²│90 m² │↓ −20,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │4 808 €/m²│26 m² │↓ −24,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │1 390 €/m²│41 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 113 €/m² en tête de page, 2 630 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 7 pièces15/10/2025 · 250 m² │250 m² │280 000 €│1 120 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/09/2025 · 26 │26 m² │125 000 €│4 808 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 90 m² │90 m² │316 000 €│3 511 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Appartement, 2 pièces26/06/2025 · 41 m² │41 m² │57 000 € │1 390 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 35 m² │35 m² │120 000 €│3 429 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/06/2025 · 166 m² │166 m² │205 000 €│1 235 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 6 pièces14/04/2025 · 107 m² │107 m² │281 400 €│2 630 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 08/04/2025 · 127 m² │127 m² │355 000 €│2 795 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 7 pièces18/12/2024 · 131 m² │131 m² │308 170 €│2 352 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2024 · 130 m² │130 m² │435 000 €│3 346 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2024 · 288 m² │288 m² │477 000 €│1 656 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/10/2024 · 124 m² │124 m² │319 000 €│2 573 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2024│Maison, 3 pièces (15 biens) 28/10/2024 · 81 m² │81 m² │291 000 €│3 593 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 30/09/2024 · 236 m² │236 m² │875 000 €│3 708 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │24 │3 099 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 avr. à déc.│45 │6 364 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à déc.│80 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │24 │3 352 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │49 │3 843 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vallangoujard ? En médiane sur 12 mois, 3 843 €/m² pour un appartement et 3 113 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/10/2025. Combien de temps pour vendre à Vallangoujard ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vallangoujard, à **3 843 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Labbeville](https://pre│2 902 € │↑ +24,3 % │50 │2,0 km scriptio.fr/dvf/labbevil│ │ │ │ le-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Hérouville-en-Vexin](ht│3 352 € │↓ −46,3 % │20 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /herouville-en-vexin-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Grisy-les-Plâtres](http│2 720 € │24 │4,3 km s://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ risy-les-platres-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bréançon](https://presc│2 750 € │32 │6,1 km riptio.fr/dvf/breancon-9│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Frémécourt](https://pre│2 793 € │12 │8,4 km scriptio.fr/dvf/fremecou│ │ │ rt-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ronquerolles](https://p│2 646 € │37 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/ronque│ │ │ rolles-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Puiseux-Pontoise](https│3 712 € │↓ −82,2 % │20 │10,1 km ://prescriptio.fr/dvf/pu│ │ │ │ iseux-pontoise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Santeuil](https://presc│2 577 € │↑ +277,4 %│32 │11,0 km riptio.fr/dvf/santeuil-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallangoujard. Dernière vente connue le 15/10/2025. Vallangoujard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vallangoujard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vallangoujard - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/vallangoujard) - [Économiste de la construction près de Vallangoujard](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Contrôle technique du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/95) - [Géomètre dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/95) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villiers-Adam3 633 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-adam-95) - [Nerville-la-Forêt4 110 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nerville-la-foret-95) - [Nointel3 397 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nointel-95) - [Boisemont2 890 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boisemont-95)