# Prix immobilier Vallan (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vallan (89) : appartement 4 371 €/m², maison 1 399 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vallan-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Vallan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89427 674 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Vallan (89) Un appartement s'y vend **4 371 €/m²** et une maison **1 399 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 269 ventes enregistrées Appartement 4 371€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 399€/m² ↑ +25,3 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 166 k€ Loyer estimé 17,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **807 €/m²** et la maison **47 676 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 38 000 40 000 42 000 44 000 46 000 48 000 €/m² **47 676**Maison **807**Appartement avr. juin juil. oct. nov. déc. févr. juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois 28 6 4 5 3 9 1 3 6 7 1 40 avr. juin juil. oct. nov. déc. févr. juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │40 │807 €/m² │47 676 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │1 702 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 612 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │9 │1 149 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 399 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │1 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │6 │1 520 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │28 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **792 et 821 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 779 à 785 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 779 785 791 798 804 810 816 822 828 **médiane 807** 792 821 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 6 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 778 et 836 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 908 €/m²│69 m² │↑ +25,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │807 €/m² │56 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 399 €/m² en tête de page, 1 908 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (38 biens) 18/12/2025 · 2 027 m²│2 027 m²│4 815 317 €│2 376 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 112 │112 m² │45 122 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 134 m² │134 m² │259 000 € │1 933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 51 m² │51 m² │75 000 € │1 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 1 pièce24/09/2025 · 56 m² │56 m² │50 000 € │893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces10/09/2025 · 87 m² │87 m² │198 500 € │2 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 40 m² │40 m² │74 800 € │1 870 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 127 m² │127 m² │170 287 € │1 341 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces30/06/2025 · 68 m² │68 m² │128 000 € │1 882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2024│Maison, 7 pièces31/12/2024 · 144 m² │144 m² │88 000 € │611 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 5 pièces16/12/2024 · 86 m² │86 m² │145 000 € │1 686 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2024 · 85 m² │85 m² │118 900 € │1 399 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │58 │807 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │54 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │39 │5 000 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │66 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vallan ? En médiane sur 12 mois, 4 371 €/m² pour un appartement et 1 399 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vallan ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vallan, à **4 371 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gy-l'Évêque](https://prescri│842 € │26 │4,1 km ptio.fr/dvf/gy-l-eveque-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jussy](https://prescriptio.f│648 € │11 │4,3 km r/dvf/jussy-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Escolives-Sainte-Camille](ht│1 905 € │102 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/esco│ │ │ lives-sainte-camille-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Escamps](https://prescriptio│4 700 € │138 │5,7 km .fr/dvf/escamps-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulanges-la-Vineuse](https:│26 627 € │102 │6,2 km //prescriptio.fr/dvf/coulange│ │ │ s-la-vineuse-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Augy](https://prescriptio.fr│1 950 € │34 │6,6 km /dvf/augy-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quenne](https://prescriptio.│4 212 € │43 │9,3 km fr/dvf/quenne-89) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Val-de-Mercy](https://prescr│1 630 € │59 │9,3 km iptio.fr/dvf/val-de-mercy-89)│ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallan. Dernière vente connue le 18/12/2025. Vallan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vallan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vallan - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/vallan) - [Génie civil près de Vallan](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Étanchéiste de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/89) - [Charpente métallique dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/89) - [Trouver un professionnel : démolition (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vincelles3 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vincelles-89) - [Chitry1 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chitry-89) - [Beauvoir5 287 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauvoir-89) - [Ouanne1 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouanne-89)