# Prix immobilier Valines (80) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valines (80) : appartement 5 102 €/m², maison 1 736 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valines-80, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Somme (80)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) 4. Valines Marché tendu · 100/100 INSEE 80775 655 habitants · 126 hab./km² # Prix immobilier Valines (80) Un appartement s'y vend **5 102 €/m²** et une maison **1 736 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 233 ventes enregistrées Appartement 5 102€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 736€/m² ↑ +62,0 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 20,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 167 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 167**Maison **5 102**Appartement juin juil. août sept. déc. févr. mai juin août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 2 1 2 1 3 7 7 3 36 4 5 9 juin juil. août sept. déc. févr. mai juin août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │1 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │36 │5 102 €/m² │6 000 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 420 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │2 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │1 689 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 909 et 5 294 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 909 à 4 952 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 4 4 909 4 952 4 995 5 037 5 080 5 123 5 166 5 209 5 251 **médiane 5 102** 4 909 5 294 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 43 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 4 909 et 5 294 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │2 237 €/m²│68 m² │↑ +62,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │25 % │4 909 €/m²│55 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │8 % │5 294 €/m²│51 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 736 €/m² en tête de page, 2 237 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 18 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 11/12/2025 · 346 m² │346 m² │374 931 €│1 084 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 166 m² │166 m² │127 000 €│765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 150 m² │150 m² │173 000 €│1 153 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/08/2025│Appartement, 3 pièces (36 biens) 29/08/2025 · 690 m² │690 m² │270 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 16/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/05/2025 · 120 m² │120 m² │55 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 05/05/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 05/05/2025 · 1 351 │1 351 m²│150 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/02/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 12/02/2025 · 150 m² │150 m² │212 940 €│1 420 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/12/2024 · 230 m² │230 m² │179 600 €│781 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/08/2024 · 210 m² │210 m² │126 000 €│600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/07/2024│Maison, 3 pièces19/07/2024 · 45 m² │45 m² │76 000 € │1 689 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/02/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/02/2024 · 75 m² │75 m² │67 000 € │893 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │71 │5 102 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │17 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │42 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │60 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valines ? En médiane sur 12 mois, 5 102 €/m² pour un appartement et 1 736 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valines ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Valines, à **5 102 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cambron](https:│2 316 € │40 │10,3 km //prescriptio.fr│ │ │ /dvf/cambron-80)│ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beauchamps](htt│4 667 € │35 │10,6 km ps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/beaucham│ │ │ ps-80) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Woignarue](http│2 142 € │↑ +74,3 %│66 │11,1 km s://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/woignarue│ │ │ │ -80) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Caours](https:/│1 927 € │25 │18,7 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/caours-80) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Senarpont](http│2 679 € │32 │21,9 km s://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/senarpont│ │ │ -80) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vironchaux](htt│2 908 € │50 │27,9 km ps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/vironcha│ │ │ ux-80) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Condé-Folie](ht│2 121 € │65 │29,4 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/conde-f│ │ │ olie-80) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 361 € │29 │32,0 km Boisle](https://│ │ │ prescriptio.fr/d│ │ │ vf/le-boisle-80)│ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valines. Dernière vente connue le 11/12/2025. Valines en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME, Valines. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Valines](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/somme-80/valines) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valines - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/somme-80/valines) - [Plâtrier près de Valines](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/80) ## Professionnels du bâti dans la Somme - [Carreleur de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/80) - [Chauffagiste dans la Somme](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/80) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Somme)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/80) - [Toutes les entreprises de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/somme-80) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Somme (80)3 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Molliens-Dreuil4 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/molliens-dreuil-80) - [Crouy-Saint-Pierre1 289 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crouy-saint-pierre-80) - [Thieulloy-l'Abbaye1 511 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thieulloy-l-abbaye-80) - [Saint-Vaast-en-Chaussée7 558 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vaast-en-chaussee-80)