# Prix immobilier Valherbasse (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valherbasse (26) : appartement 2 557 €/m², maison 1 857 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valherbasse-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Valherbasse Marché tendu · 74/100 INSEE 26210 1 005 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Valherbasse (26) Un appartement s'y vend **2 557 €/m²** et une maison **1 857 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/11/2025, six mois de décalage **Base** 670 ventes enregistrées Appartement 2 557€/m² ↑ +48,8 % sur un an Maison 1 857€/m² ↓ −9,8 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 172 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 882**Maison **3 953**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois 8 4 15 4 14 21 1 14 7 34 12 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │12 │1 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│34 │3 953 €/m² │1 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 210 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │21 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │1 934 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │15 │2 673 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │8 │1 755 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 905 et 3 270 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 243 à 1 534 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 1 243 1 534 1 825 2 117 2 408 2 699 2 991 3 282 3 573 **médiane 2 588** 1 905 3 270 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 291 €/m². Dernière vente connue le 10/11/2025. Extrêmes : 1 222 et 3 953 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │1 962 €/m²│90 m² │↓ −9,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │3 953 €/m²│64 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 222 €/m²│90 m² │↓ −29,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 857 €/m² en tête de page, 1 962 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 192 m² │192 m² │43 856 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 10/10/2025 · 85 m² │85 m² │160 000 €│1 882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 25/09/2025 · 680 m² │680 m² │667 180 €│981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces (27 biens) 24/09/2025 · 64 │64 m² │253 000 €│3 953 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/08/2025 · 290 m² │290 m² │130 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 150 m² │150 m² │215 000 €│1 433 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 290 m² │290 m² │266 820 €│920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 250 m² │250 m² │289 000 €│1 156 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 119 m² │119 m² │317 500 €│2 668 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 162 m² │162 m² │179 000 €│1 105 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Appartement, 3 pièces12/05/2025 · 90 m² │90 m² │110 000 €│1 222 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │128 │2 587 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │78 │1 739 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │133 │1 739 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │150 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │178 │2 679 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valherbasse ? En médiane sur 12 mois, 2 557 €/m² pour un appartement et 1 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/11/2025. Combien de temps pour vendre à Valherbasse ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Valherbasse, à **2 557 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 844 € │↑ +9,5 % │64 │5,5 km Grand-Serre](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-grand-serre-26)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montmiral](https://prescript│1 842 € │73 │6,9 km io.fr/dvf/montmiral-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Crépol](https://prescriptio.│1 335 € │↑ +22,7 % │30 │7,3 km fr/dvf/crepol-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Michel-sur-Savasse](ht│2 026 € │16 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-michel-sur-savasse-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montchenu](https://prescript│2 295 € │32 │8,4 km io.fr/dvf/montchenu-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Arthémonay](https://prescrip│1 273 € │11 │10,5 km tio.fr/dvf/arthemonay-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lens-Lestang](https://prescr│2 803 € │↑ +223,2 %│67 │11,8 km iptio.fr/dvf/lens-lestang-26)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Parnans](https://prescriptio│3 060 € │29 │11,8 km .fr/dvf/parnans-26) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valherbasse. Dernière vente connue le 10/11/2025. Valherbasse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valherbasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valherbasse - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/valherbasse) - [Béton et préfabriqués près de Valherbasse](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Plastiques construction de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/26) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/26) - [Trouver un professionnel : maçon (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Charmes-sur-l'Herbasse2 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charmes-sur-l-herbasse-26) - [Margès2 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marges-26) - [Châtillon-Saint-Jean2 078 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-saint-jean-26) - [Moras-en-Valloire3 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moras-en-valloire-26)