# Prix immobilier Valgelon-La Rochette (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valgelon-La Rochette (73) : appartement 2 053 €/m², maison 2 629 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valgelon-la-rochette-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Valgelon-La Rochette Marché peu tendu · 0/100 INSEE 73215 4 207 habitants · 576 hab./km² # Prix immobilier Valgelon-La Rochette (73) Un appartement s'y vend **2 053 €/m²** et une maison **2 629 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 188 ventes enregistrées Appartement 2 053€/m² ↓ −29,7 % sur un an Maison 2 629€/m² ↑ +10,4 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 248 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 016 €/m²** et la maison **2 167 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 167**Maison **1 016**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025 7 10 16 25 7 14 16 11 3 41 7 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │1 016 €/m² │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │7 │2 929 €/m² │3 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │41 │1 405 €/m² │2 612 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── août 2025 │11 │2 452 €/m² │3 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │1 935 €/m² │2 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │3 491 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │1 545 €/m² │3 032 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │1 704 €/m² │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │510 €/m² │5 003 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │10 │2 215 €/m² │3 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │7 │1 864 €/m² │3 190 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 428 et 2 440 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 531 à 2 531 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 20 12 3 2 0 1 0 2 530 1 531 2 531 3 531 4 532 5 532 6 532 7 533 8 533 **médiane 1 835** 1 428 2 440 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 001 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 510 et 3 026 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │63 % │3 021 €/m²│90 m² │↑ +10,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 428 €/m²│65 m² │↑ +12,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │1 850 €/m²│87 m² │↓ −33,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │1 016 €/m²│138 m² │↓ −77,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 079 €/m²│41 m² │↓ −10,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 405 €/m²│37 m² │↓ −24,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 629 €/m² en tête de page, 3 021 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 80 m² │80 m² │211 290 €│2 641 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │208 300 €│2 604 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 128 │128 m² │130 000 €│1 016 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 90 m² │90 m² │195 000 €│2 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 144 m² │144 m² │273 200 €│1 897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 67 m² │67 m² │80 000 € │1 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 70 │70 m² │205 000 €│2 929 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces14/11/2025 · 58 m² │58 m² │196 032 €│3 380 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 50 │50 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 135 │135 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/10/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 29/10/2025 · 175 │175 m² │52 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 108 m² │108 m² │365 380 €│3 383 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 38 │38 m² │115 000 €│3 026 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 24/10/2025 · 42 │42 m² │120 000 €│2 857 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 1 pièce (9 biens) 22/10/2025 · 55 m² │55 m² │142 500 €│2 591 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │167 │1 784 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │147 │2 225 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │216 │2 109 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │353 │2 100 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │265 │1 698 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valgelon-La Rochette ? En médiane sur 12 mois, 2 053 €/m² pour un appartement et 2 629 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valgelon-La Rochette ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Valgelon-La Rochette, à **2 053 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montmélian](https://prescr│2 382 € │↓ −26,0 %│149 │7,3 km iptio.fr/dvf/montmelian-73)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Porte-de-Savoie](https://p│3 541 € │↑ +0,1 % │257 │11,6 km rescriptio.fr/dvf/porte-de-│ │ │ │ savoie-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-d'Albigny](ht│2 442 € │↑ +27,1 %│266 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-d-albigny-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Challes-les-Eaux](https://│3 612 € │↑ +11,4 %│319 │14,8 km prescriptio.fr/dvf/challes-│ │ │ │ les-eaux-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Baldoph](https://pre│3 060 € │↑ +5,0 % │123 │15,9 km scriptio.fr/dvf/saint-baldo│ │ │ │ ph-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Barby](https://prescriptio│3 052 € │↓ −7,3 % │100 │16,5 km .fr/dvf/barby-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Barberaz](https://prescrip│3 200 € │↓ −15,7 %│147 │17,7 km tio.fr/dvf/barberaz-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jacob-Bellecombette](https│9 091 € │↑ +0,8 % │121 │19,1 km ://prescriptio.fr/dvf/jacob│ │ │ │ -bellecombette-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valgelon-La Rochette. Dernière vente connue le 29/12/2025. Valgelon-La Rochette en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valgelon-La Rochette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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