# Prix immobilier Valfleury (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valfleury (42) : appartement 1 427 €/m², maison 2 514 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valfleury-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Valfleury Marché peu tendu · 33/100 INSEE 42320 739 habitants · 83 hab./km² # Prix immobilier Valfleury (42) Un appartement s'y vend **1 427 €/m²** et une maison **2 514 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 377 ventes enregistrées Appartement 1 427€/m² ↑ +7,2 % sur un an Maison 2 514€/m² ↑ +15,9 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 243 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 440 €/m²** et la maison **2 840 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 840**Maison **2 440**Appartement juil. août sept. nov. déc. févr. mai juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois 6 3 9 2 9 2 9 1 8 41 3 25 juil. août sept. nov. déc. févr. mai juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │2 440 €/m² │2 840 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │1 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│41 │1 843 €/m² │603 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │1 │1 728 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │3 382 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │9 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │1 646 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│9 │1 794 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │6 │2 080 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 713 et 2 142 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 588 à 1 678 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 0 0 0 0 0 1 1 588 1 678 1 767 1 856 1 946 2 035 2 124 2 214 2 303 **médiane 1 843** 1 713 2 142 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 90 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 583 et 2 440 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│73 % │2 411 €/m²│123 m² │↑ +15,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 583 €/m²│72 m² │↓ −8,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │9 % │2 440 €/m²│113 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │9 % │1 843 €/m²│115 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements4 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 113 │113 m² │275 700 €│2 440 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 124 m² │124 m² │245 700 €│1 981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 09/12/2025 · 179 m² │179 m² │235 000 €│1 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 02/12/2025 · 338 m² │338 m² │480 000 €│1 420 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 72 │72 m² │114 000 €│1 583 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 115 │115 m² │212 000 €│1 843 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (39 biens) 18/09/2025 · 117 m² │117 m² │70 500 € │603 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 122 m² │122 m² │210 850 €│1 728 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 68 m² │68 m² │230 000 €│3 382 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Appartement, 3 pièces08/11/2024 · 65 m² │65 m² │107 000 €│1 646 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │89 │1 843 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │91 │1 720 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │55 │1 181 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │59 │1 038 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │37 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 118 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valfleury ? En médiane sur 12 mois, 1 427 €/m² pour un appartement et 2 514 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valfleury ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Valfleury, à **1 427 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fontanès](https://prescrip│2 148 € │40 │6,6 km tio.fr/dvf/fontanes-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Grammond](https://prescrip│2 241 € │↓ −38,3 %│37 │6,8 km tio.fr/dvf/grammond-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Denis-sur-Coise](htt│1 122 € │36 │10,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-denis-sur-coise-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 756 € │↑ +20,4 %│30 │11,5 km Terrasse-sur-Dorlay](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ter│ │ │ │ rasse-sur-dorlay-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tartaras](https://prescrip│1 355 € │49 │11,8 km tio.fr/dvf/tartaras-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Croix-en-Jarez](htt│1 811 € │65 │11,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-croix-en-jarez-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Médard-en-Forez](htt│3 538 € │53 │13,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-medard-en-forez-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pavezin](https://prescript│1 920 € │30 │13,7 km io.fr/dvf/pavezin-42) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valfleury. Dernière vente connue le 24/12/2025. Valfleury en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valfleury Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valfleury - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/valfleury) - [Plombier près de Valfleury](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Plâtrier de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/42) - [Carreleur dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/42) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Doizieux2 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doizieux-42) - [Viricelles3 371 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viricelles-42) - [Chuyer2 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chuyer-42) - [Planfoy2 176 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/planfoy-42)