# Prix immobilier Valflaunès (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valflaunès (34) : appartement 6 534 €/m², maison 3 812 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valflaunes-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Valflaunès Marché tendu · 100/100 INSEE 34322 795 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Valflaunès (34) Un appartement s'y vend **6 534 €/m²** et une maison **3 812 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 264 ventes enregistrées Appartement 6 534€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 812€/m² ↓ −16,3 % sur un an Budget médian 811k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 26,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 141 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 141**Maison mars juin juil. août nov. déc. févr. juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 8 3 2 5 4 1 10 2 6 1 6 9 mars juin juil. août nov. déc. févr. juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│9 │3 141 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 818 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │3 658 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │3 906 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 373 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│4 │3 812 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │3 846 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │4 088 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │1 375 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │8 │3 488 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 191 €/m²│175 m² │↓ −16,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 812 €/m² en tête de page, 3 191 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 117 │117 m² │513 048 €│4 385 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 350 │350 m² │549 695 €│1 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 09/10/2025 · 22 m²│22 m² │40 000 € │1 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 07/07/2025 · 374 │374 m² │684 000 €│1 829 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 97 │97 m² │378 920 €│3 906 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 2 pièces28/02/2025 · 52 m² │52 m² │168 540 €│3 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 27/02/2025 · 488 │488 m² │579 010 €│1 186 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2024 · 303 │303 m² │385 000 €│1 271 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/08/2024 · 104 │104 m² │200 000 €│1 923 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/08/2024 · 96 │96 m² │429 000 €│4 469 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/07/2024 · 90 │90 m² │367 900 €│4 088 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2024│Maison, 3 pièces14/06/2024 · 80 m² │80 m² │110 000 €│1 375 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │34 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │26 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│54 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │79 │6 534 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │32 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valflaunès ? En médiane sur 12 mois, 6 534 €/m² pour un appartement et 3 812 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valflaunès ? Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Valflaunès, à **6 534 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sauteyrargues](https://prescriptio│3 524 € │19 │5,6 km .fr/dvf/sauteyrargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Croix-de-Quintillargues](ht│5 132 € │162 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-cro│ │ │ ix-de-quintillargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Cuculles](https://pr│4 864 € │41 │6,0 km escriptio.fr/dvf/saint-jean-de-cucu│ │ │ lles-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mas-de-Londres](https://prescripti│6 269 € │25 │6,9 km o.fr/dvf/mas-de-londres-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 955 € │26 │7,7 km Triadou](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /le-triadou-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vacquières](https://prescriptio.fr│2 529 € │63 │7,9 km /dvf/vacquieres-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-de-Londres](https://pre│4 947 € │36 │9,2 km scriptio.fr/dvf/notre-dame-de-londr│ │ │ es-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guzargues](https://prescriptio.fr/│1 933 € │42 │9,9 km dvf/guzargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valflaunès. Dernière vente connue le 30/12/2025. Valflaunès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valflaunès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valflaunès - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/valflaunes) - [Maçon près de Valflaunès](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Constructeur de maisons de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/34) - [Couvreur dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) - [Trouver un professionnel : terrassier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montaud3 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montaud-34) - [Saint-Vincent-de-Barbeyrargues3 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-barbeyrargues-34) - [Galargues3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/galargues-34) - [Saint-Jean-de-Cornies2 129 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-cornies-34)