# Prix immobilier Valergues (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valergues (34) : appartement 3 847 €/m², maison 3 667 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valergues-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Valergues Marché équilibré · 61/100 INSEE 34321 2 238 habitants · 422 hab./km² # Prix immobilier Valergues (34) Un appartement s'y vend **3 847 €/m²** et une maison **3 667 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 546 ventes enregistrées Appartement 3 847€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 667€/m² ↑ +19,4 % sur un an Budget médian 248k€ appartement ; maison : 374 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 564 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 564**Maison déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 110 sur 12 mois 12 9 16 1 1 5 5 7 13 13 5 23 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │23 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │3 761 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│13 │3 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │4 696 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │4 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │3 228 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │4 274 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │4 246 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │4 931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │4 343 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 782 à 3 732 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 0 0 0 0 2 1 831 2 782 3 732 4 682 5 633 6 583 7 534 8 484 9 434 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 951 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │4 240 €/m²│102 m² │↑ +19,4 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T3 │5 % │68 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 667 €/m² en tête de page, 4 240 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 78 m² │78 m² │200 000 €│2 564 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 68 m² │68 m² │3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 109 m² │109 m² │410 000 €│3 761 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial04/11/2025 · 99 m²│99 m² │266 000 €│2 687 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 104 m² │104 m² │485 000 €│4 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces02/09/2025 · 89 m² │89 m² │272 500 €│3 062 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 224 m² │224 m² │526 000 €│2 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 100 m² │100 m² │379 830 €│3 798 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 3 pièces15/07/2025 · 91 m² │91 m² │410 000 €│4 505 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 100 m² │100 m² │420 600 €│4 206 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │98 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │54 │3 125 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │156 │3 364 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │100 │3 399 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │195 │3 884 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 110 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valergues ? En médiane sur 12 mois, 3 847 €/m² pour un appartement et 3 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valergues ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Valergues, à **3 847 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniès-des-Mourgues](ht│5 409 € │↓ −4,4 % │61 │3,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -genies-des-mourgues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mudaison](https://prescriptio│3 605 € │↓ −52,4 %│78 │3,8 km .fr/dvf/mudaison-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Just](https://prescript│3 316 € │75 │4,6 km io.fr/dvf/saint-just-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lansargues](https://prescript│3 633 € │↓ −10,5 %│124 │4,8 km io.fr/dvf/lansargues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Entre-Vignes](https://prescri│2 732 € │↓ −75,1 %│95 │5,6 km ptio.fr/dvf/entre-vignes-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Restinclières](https://prescr│3 714 € │↑ +17,3 %│75 │6,0 km iptio.fr/dvf/restinclieres-34)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Candillargues](https://prescr│3 476 € │↓ −11,8 %│45 │6,0 km iptio.fr/dvf/candillargues-34)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaulieu](https://prescriptio│12 606 € │↓ −0,5 % │102 │6,9 km .fr/dvf/beaulieu-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valergues. Dernière vente connue le 29/12/2025. Valergues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valergues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valergues - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/valergues) - [Maçon près de Valergues](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Constructeur de maisons de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/34) - [Couvreur dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) - [Trouver un professionnel : terrassier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sussargues3 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sussargues-34) - [Villetelle4 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villetelle-34) - [Boisseron2 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boisseron-34) - [Saint-Drézéry4 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-drezery-34)