# Prix immobilier Valenton (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valenton (94) : appartement 6 644 €/m², maison 3 715 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valenton-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Valenton Marché tendu · 100/100 INSEE 94074 14 406 habitants · 2 718 hab./km² # Prix immobilier Valenton (94) Un appartement s'y vend **6 644 €/m²** et une maison **3 715 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 331 ventes enregistrées Appartement 6 644€/m² ↓ −50,6 % sur un an Maison 3 715€/m² ↑ +1,8 % sur un an Budget médian 385k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 26,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 275 €/m²** et la maison **3 593 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 593**Maison **3 275**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025 10 9 6 9 9 9 5 4 15 4 9 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │3 275 €/m² │3 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │2 812 €/m² │3 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │4 │4 441 €/m² │3 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │3 699 €/m² │4 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │3 665 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │3 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │3 638 €/m² │5 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │9 │4 033 €/m² │3 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │9 │3 684 €/m² │8 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │3 558 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │3 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │10 │3 176 €/m² │4 217 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 994 et 3 978 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 760 à 6 584 €/m², avec 184 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 34 34 41 184 132 122 89 9 121 3 288 4 112 4 936 5 760 6 584 7 408 8 232 9 056 9 880 **médiane 3 400** 2 994 3 978 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 824 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 573 et 12 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │3 731 €/m²│84 m² │↑ +1,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 066 €/m²│63 m² │↓ −57,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 275 €/m²│79 m² │↓ −50,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │8 609 €/m²│18 m² │↓ −28,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 996 €/m²│44 m² │↓ −61,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons9 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 1 466 m² │1 466 m²│1 045 600 €│713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 2 514 │2 514 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 87 m² │87 m² │380 238 € │4 371 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 87 m² │87 m² │305 000 € │3 506 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 54 m² │54 m² │272 000 € │5 037 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │262 000 € │3 275 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 59 m² │59 m² │212 000 € │3 593 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 70 m² │70 m² │189 000 € │2 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 48 m² │48 m² │75 500 € │1 573 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 84 m² │84 m² │270 000 € │3 214 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 128 m² │128 m² │180 000 € │1 406 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 69 m² │69 m² │293 000 € │4 246 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 120 m² │120 m² │425 000 € │3 542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial23/10/2025 · 255 m² │255 m² │466 120 € │1 828 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 1 pièce03/10/2025 · 17 m² │17 m² │75 500 € │4 441 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 231 m² │231 m² │700 000 € │3 030 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 65 m² │65 m² │221 000 € │3 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 79 m² │79 m² │315 800 € │3 997 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │106 │3 638 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │1 670 │3 595 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │148 │3 478 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │208 │3 612 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │130 │3 807 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valenton ? En médiane sur 12 mois, 6 644 €/m² pour un appartement et 3 715 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valenton ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Valenton, à **6 644 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneuil-sur-Marne](https:│3 777 € │↓ −8,7 % │138 │3,5 km //prescriptio.fr/dvf/bonneu│ │ │ │ il-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-le-Roi](https:/│3 890 € │↓ −7,3 % │398 │4,3 km /prescriptio.fr/dvf/villene│ │ │ │ uve-le-roi-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boissy-Saint-Léger](https:│3 208 € │↑ +4,3 % │355 │4,8 km //prescriptio.fr/dvf/boissy│ │ │ │ -saint-leger-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villecresnes](https://pres│3 878 € │↑ +3,9 % │293 │6,2 km criptio.fr/dvf/villecresnes│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ormesson-sur-Marne](https:│6 522 € │↑ +63,6 %│176 │7,0 km //prescriptio.fr/dvf/ormess│ │ │ │ on-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice](https://pre│6 486 € │↓ −2,9 % │558 │7,7 km scriptio.fr/dvf/saint-mauri│ │ │ │ ce-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Joinville-le-Pont](https:/│5 812 € │↓ −0,4 % │572 │7,8 km /prescriptio.fr/dvf/joinvil│ │ │ │ le-le-pont-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chennevières-sur-Marne](ht│3 458 € │↑ +8,3 % │840 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ennevieres-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valenton. Dernière vente connue le 29/12/2025. Valenton en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **45 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS, Valenton. autorisé en 2025 · en cours **59 logements**, EXPANSIEL PROMOTION, Valenton. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Valenton](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/valenton) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valenton Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valenton - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/valenton) - [Couvreur près de Valenton](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Terrassier du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/94) - [Génie civil dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/94) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevilly-Larue3 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevilly-larue-94) - [La Queue-en-Brie3 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-queue-en-brie-94) - [Saint-Mandé9 181 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mande-94) - [Le Plessis-Trévise3 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-trevise-94)