# Prix immobilier Valentine (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valentine (31) : appartement 941 €/m², maison 1 115 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valentine-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Valentine Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31565 869 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier Valentine (31) Un appartement s'y vend **941 €/m²** et une maison **1 115 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 263 ventes enregistrées Appartement 941€/m² ↑ +512,8 % sur un an Maison 1 115€/m² ↓ −5,4 % sur un an Budget médian 53k€ appartement ; maison : 82 k€ Loyer estimé 3,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 708 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 708**Maison **4 504**Appartement sept. oct. déc. janv. févr. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 14 1 10 2 5 7 1 4 4 4 7 5 sept. oct. déc. janv. févr. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 708 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │4 504 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │826 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │10 │1 393 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│14 │1 191 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 102 à 4 504 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 886 1 288 1 690 2 092 2 494 2 896 3 298 3 700 4 102 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 402 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │1 060 €/m²│86 m² │↓ −5,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│20 % │4 504 €/m²│27 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 15 m² │15 m² │38 000 € │2 533 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 4 pièces27/12/2025 · 121 m² │121 m² │110 000 €│909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 73 m² │73 m² │124 650 €│1 708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 62 m² │62 m² │57 000 € │919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces23/09/2025 · 120 m² │120 m² │23 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 17/09/2025 · 54 m² │54 m² │121 600 €│2 252 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 121 m² │121 m² │100 000 €│826 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/07/2025│Maison, 1 pièce23/07/2025 · 50 m² │50 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/03/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 31/03/2025 · 80 │80 m² │80 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/02/2025 · 100 m² │100 m² │120 000 €│1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 31/12/2024 · 34 m² │34 m² │59 000 € │1 735 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2024 · 72 m² │72 m² │35 880 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │39 │4 504 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │50 │735 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │43 │870 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │57 │882 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │58 │686 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valentine ? En médiane sur 12 mois, 941 €/m² pour un appartement et 1 115 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valentine ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Valentine, à **941 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Labarthe-Rivière](https://p│1 195 € │64 │1,9 km rescriptio.fr/dvf/labarthe-r│ │ │ iviere-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Miramont-de-Comminges](http│3 057 € │33 │4,7 km s://prescriptio.fr/dvf/miram│ │ │ ont-de-comminges-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Encausse-les-Thermes](https│3 660 € │↑ +366,9 %│85 │5,6 km ://prescriptio.fr/dvf/encaus│ │ │ │ se-les-thermes-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pointis-de-Rivière](https:/│1 657 € │38 │6,1 km /prescriptio.fr/dvf/pointis-│ │ │ de-riviere-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sauveterre-de-Comminges](ht│8 119 € │77 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ veterre-de-comminges-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Clarac](https://prescriptio│2 918 € │23 │7,4 km .fr/dvf/clarac-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Barbazan](https://prescript│1 831 € │37 │8,8 km io.fr/dvf/barbazan-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ausson](https://prescriptio│2 208 € │34 │9,1 km .fr/dvf/ausson-31) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valentine. Dernière vente connue le 29/12/2025. Valentine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valentine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valentine - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/valentine) - [Travaux spécialisés près de Valentine](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Économiste de la construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Contrôle technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Trouver un professionnel : géomètre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gourdan-Polignan3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gourdan-polignan-31) - [Labarthe-Inard1 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labarthe-inard-31) - [Aspet2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspet-31) - [Montsaunès1 215 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsaunes-31)